Prix : de 202 000 € à 250 000 €
Rentabilité : ± 4,5 % (hors défiscalisation)
Garanties locatives
Résidence déjà livrée
Loi Pinel Outre-Mer : défiscalisez jusqu'à 62 500 € sur 12 ans.
Loi Girardin IS : défiscalisez jusqu'à 62 500 € reportables.
CIOP : crédit d'impôt jusqu'à 87 500 €.
Points forts :
- Maisons individuelles avec terrain.
- Emplacement entre nature et ville.
- Espace piscinable.
Description : Villas Lana
Le programme des villas Lana est un ensemble de 17 villas individuelles de type T3 ou T4. Situé sur la commune de Matoury, ce programme allie proximité des pôles économiques et calme dans la verdure.
Ces villas de 100 m² habitables bénéficient d’un garage couvert et d’une belle terrasse couverte s’ouvrant sur un grand jardin entre 400 et 700 m² avec possibilité de piscine individuelle. Un dispositif de panneaux solaires est prévu sur les villas.
Les prestations des villas Lana sont très complètes et répondent à la demande locative. Cependant, le choix de certains matériaux sera laissé aux futurs acquéreurs.
Les cuisines sont totalement aménagées, des volets roulants motorisés sont prévus dans le séjour et les chambres, la climatisation sera installée dans toutes les chambres ainsi que des placards dressing, la salle de bain possédera un meuble lavabo complet ainsi qu’une douche à l’italienne.
Un portail électrique sécurisera chaque villa. L’installation d’une piscine peut être prévue moyennant un surcoût.
Situation : Matoury (Guyane)
Situé sur la commune de Matoury à 15 minutes de Cayenne et à 5 minutes du Bourg de Roura, cet emplacement au milieu de la nature correspond à une vraie demande locale de maison individuelle avec terrain et possibilité de piscine.
Proche des commerces locaux, des écoles de Matoury et des centres sportifs, la situation des Villas Lana est idéale pour les familles.
Notre avis : Villas Lana
Les programmes de maisons individuelles avec un grand terrain sont rares et très recherchés, ce qui confère à ce programme un attrait et une réelle valeur patrimoniale.
Le programme Villas Lana est vendu pour la plus grande partie en résidence principale sur place compte tenu du prix très attractif.
La rentabilité et la forte demande de ce type de produits en fait un excellent investissement.