Frais d'entrée : à partir de 0 % *
Seuil d'accès : à partir de 2 132 € (2 parts)
- SCPI de rendement.
- Spécialisée en commerces et bureaux.
- Accessible à partir de 2 172 €.
Points forts :
- SCPI créée en 1991.
- 200 M€ de capitalisation.
- Forte prédominance des locaux commerciaux.
- Très bonne dispersion des actifs et des locataires.
Description : SCPI Pierre Plus
Les SCPI de rendement sont traditionnellement investies sur des actifs immobiliers proposant une rentabilité locative supérieure aux locaux d’habitation. La SCPI Pierre Plus ne déroge pas à la règle puisqu’elle est intégralement investie en locaux commerciaux et immeubles de bureaux.
La spécificité de la SCPI Pierre Plus est d’être majoritairement orientée sur les locaux commerciaux. Ainsi, les centres commerciaux et les murs de commerces représentant 86 % des actifs de la SCPI au 1er trimestre 2014. L’avantage de ce positionnement est d’offrir non seulement une bonne rentabilité, de l’ordre de 5 %, mais aussi une bonne protection contre les conséquences des cycles économiques. En effet, malgré une situation économique en demi-teinte depuis 5 ans, la consommation des ménage ne recule pas en France, préservant ainsi la rentabilité des locataires de la SCPI.
Sur le plan géographique, la SCPI Pierre Plus est investie sur tout le territoire métropolitain. Ainsi, 78 % des actifs sont situés en Province, 13 % en Île-de-France et 9 % dans Paris
A titre d’exemple, la SCPI Pierre Plus est notamment propriétaire de boutiques dans les centres-villes de Lyon, Cannes, Bordeaux, Nice, Strasbourg mais aussi d’un centre commercial en périphérie de Bordeaux ou de deux restaurants « Léon de Bruxelles » proches de Lyon. Avec 174 locataires pour 90 000 m² sur 63 sites, la mutualisation du risque est assurée.
Distributeur : Ciloger
Filiale de la Caisse d'Epargne et de la Banque Postale, Ciloger conçoit et gère des SCPI depuis plus de 30 ans. Avec près de 4 milliards d'euros en gestion, Ciloger est l'un des acteurs majeurs de la gestion d'actifs immobiliers en France.
Notre avis : SCPI Pierre Plus
Avec 25 années d'existence et plus de 200 M€ de capitalisation, la SCPI Pierre Plus est une référence parmi les SCPI de rendement. Sa grande mutualisation du risque et son orientation vers les murs commerces sont des atouts majeurs dans un contexte économique compliqué.