Frais d'entrée : à partir de 0 % *
Seuil d'accès : à partir de 753 €
- SCPI de rendement à capital variable.
- Minimum à la souscription : 753 € (une part).
- Durée de détention préconisée : 8 ans.
Points forts :
- Une SCPI qui peut-être logée dans un contrat d'assurance-vie.
- Une régularité dans le rendement offert.
- Une expérience confortée par 23 ans de gestion locative.
Description : SCPI Multimmobilier 2
La SCPI Multimmobilier 2 est une SCPI de rendement, créée en 1991. Sa capitalisation atteint 241 millions d’euros au 26 juin 2014, selon le rapport annuel. Le portefeuille est constitué de 61 immeubles ayant pour locataires des sociétés telles que Bayard Presse, Bouygues Immobilier, Castorama, Carrefour Market, Colas, Parfum Caron (ALES groupe)…
Au 31 décembre 2013, près des trois quarts des surfaces en portefeuille de la SCPI Multimmobilier 2 sont situées en région parisienne. Environ 76 % des immeubles sont investis en surfaces de bureaux, et, 24 % en murs commerciaux. La répartition géographique est marquée par une sur-pondération francilienne. 56 % des surfaces concernent la l’Ile-de-France (hors Paris), 18 % Paris, et, 26 % la province.
Groupe La Française soucieux de la bonne tenue de son parc immobilier (et donc de leur valorisation), a investi 128 millions d’euros en réhabilitation des murs qu’elle détient sur un patrimoine SCPI évalué à 5,5 milliards d’euros. Soit le quart de ses investissements pour l’année.
La durée de détention recommandée est de 8 ans.
Distributeur : Groupe La Française
Créée il y a près de 40 ans, la Française Asset Management est une société de gestion de patrimoine qui administre plus de 42 milliards d'euros d'actifs tant immobiliers que financiers.
Même si elle compte le Crédit Mutuel Nord Europe comme actionnaire de référence, Groupe La Française (ex La Française AM) a la volonté affichée de préserver son indépendance quant à ses choix d'investissements. Elle travaille sur quatre métiers distincts : valeurs mobilières, investissements immobiliers, solutions d’investissements et partenariat financier des sociétés innovantes. Ce gestionnaire de patrimoine privilégie les clients institutionnels sans délaisser la cible patrimoniale, dans l'hexagone et à l'international.
Notre avis : SCPI Multimmobilier 2
L'investisseur profite du statut d'associé dès la souscription d'une seule part. Ce produit reste un outil de diversification patrimoniale. La localisation essentiellement francilienne à ce côté rassurant recherché par les épargnants. La pérennité de la gestion (1991) est un autre élément qualitatif déterminant à mettre à son crédit quand vient l'heure du choix. Le soin porté par le Groupe La Française à maintenir son patrimoine plaide aussi en sa faveur.