Prix : de 185 000 € à 285 000 €
Rentabilité : ± 3.5 % (hors défiscalisation)
Garanties locatives
Livraison prévue dernier trimestre 2024
Loi Pinel Outre-Mer : défiscalisez jusqu'à 71 250 € sur 12 ans.
Loi Girardin IS : défiscalisez jusqu'à 71 250 € reportables.
CIOP : crédit d'impôt jusqu'à 99 750 €.
Points forts :
- Quartier résidentiel proche toutes commodités.
- Petit programme de 20 appartements.
- Demande locative très forte sur ce secteur.
Description : Résidence Yana
La Résidence Yana se distingue comme un véritable écrin de sérénité en milieu urbain. Elle est composée de 20 appartements modernes et lumineux de type F2 et F3, pensés pour répondre aux besoins des résidents les plus exigeants.
Chaque appartement est pourvu de placards soigneusement aménagés pour optimiser le rangement, ainsi que d’un climatiseur dans les chambres, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Une attention toute particulière a été portée à l’aménagement des espaces pour une ergonomie maximale et une atmosphère chaleureuse.
En matière de sécurité, la résidence est dotée d’un système de sécurité renforcé, offrant ainsi une tranquillité d’esprit à ses résidents.
Les amoureux de la nature et de l’extérieur seront ravis par le jardin paysager de la résidence, où il fait bon se détendre et profiter des journées ensoleillées. Un parking couvert est également à la disposition des résidents, mettant fin aux tracas de stationnement et protégeant votre véhicule des intempéries.
La présence d’un ascenseur rend les déplacements au sein de la résidence fluides et pratiques, un plus non négligeable pour le confort de tous. Enfin, la résidence a pensé aux plus jeunes en aménageant une aire de jeux, un lieu dédié à l’amusement et à la découverte pour les enfants.
Situation : Le Lamentin (Martinique)
Au cœur de la Martinique, la Résidence Yana s'épanouit comme un joyau d'urbanisme et d'architecture, offrant bien plus que de simples logements. Son emplacement stratégique, au carrefour des commodités et des centres d'intérêt de la région, en fait un lieu de vie privilégié pour ses résidents.
À seulement 900 mètres, le plus grand centre commercial de la Martinique, la Galleria, ouvre ses portes aux résidents de Yana. Un espace dédié au shopping, à la restauration, et à la détente, assurant une expérience d'achat inégalée.
La mobilité est un enjeu majeur pour tout résident. Située à 1 km du réseau de transport en commun TCSP, la Résidence Yana offre une connexion rapide et efficace à divers points de la région. Que ce soit pour le travail, les études ou les loisirs, se déplacer n'a jamais été aussi simple.
Les familles apprécieront la proximité des établissements éducatifs. À seulement 600m, le lycée Acajou 2 et à 800m le lycée Acajou 1 offrent des cursus diversifiés pour répondre aux aspirations des jeunes. De plus, les parents d'enfants en bas âge bénéficieront d'une garderie située à une courte distance de 300m de la résidence, assurant une prise en charge sécurisée et de qualité.
Le Lamentin, avec son centre-ville animé, est accessible en moins de 8 minutes, Fort de France, un autre point d'intérêt majeur, n'est qu'à 10 minutes de route. Enfin, pour les besoins médicaux et les urgences, le centre hospitalier est également à 8 minutes, assurant une tranquillité d'esprit aux habitants.
Notre avis : Résidence Yana
Cette petite résidence proche de toutes les commodités bénéficie de tous les atouts recherchés par les acquéreurs locaux.
La demande locative dans ce secteur est très forte.
Belle opportunité compte tenu de l’emplacement de revente à l’issue de la réduction d’impôts.