Prix : de 121 000 € à 191 000 €
Rentabilité : ± 3 % (hors défiscalisation)
Résidence déjà livrée
Loi Pinel Outre-Mer : défiscalisez jusqu'à 47 750 € sur 12 ans.
Loi Girardin IS : défiscalisez jusqu'à 47 750 € reportables.
CIOP : crédit d'impôt jusqu'à 66 850 €.
Points forts :
- A 400 m du campus (15 000 étudiants) et du conseil régional (2 500 employés).
- Produit rare à La Réunion.
- Accessible aux petits budgets (121 K€).
Description : Résidence Tryptik
La résidence Tryptik à Saint Denis de La Réunion est une résidence destinée en priorité aux étudiants et jeunes actifs. A l’architecture contemporaine elle est sécurisée avec interphone et portail électrique. Elle est constituée de deux bâtiments à taille humaine en R +5 qui se font face et s’intègrent parfaitement dans leur environnement. La façade est ornée de trois grands encadrements dans des tons contrastés qui lui donnent du relief et en font une résidence élégante. Elle dispose d’une cour intérieure arborée et paysagée, véritable lieu de détente et de partage. Un parking privé se situe en rez-de-chaussée.
Le hall d’entrée accueillant donne le ton avec les couleurs claires de ses matériaux esthétiques et durables choisis avec soin. La résidence Tryptik propose des appartements T1 et T2 dont la plupart sont prolongés vers l’extérieur avec une agréable varangue. Chacun dispose d’une cuisine équipée avec une plaque vitrocéramique et une hotte aspirante, une cuisine également aménagée avec des meubles hauts et bas. Il dispose aussi d’une salle de bain avec douche à l’italienne et meuble vasque ainsi que de grands placards. Les larges baies vitrées sont équipées de brise soleil et pour améliorer le confort thermique, les logements sont équipés de brasseurs d’air.
Situation : Saint-Denis (La Réunion)
Située dans le quartier Sainte Clotilde à seulement 6 kilomètres du centre de Saint-Denis, la résidence Tryptik est à proximité immédiate des universités (15 000 étudiants) et du conseil régional (2 500 employés) et bénéficie d’un accès direct à l’aéroport Roland Garros qui dessert la métropole, l'île de Mayotte, l’Île Maurice et Madagascar.
Les centres d'intérêt et tous les commerces indispensables sont facilement accessibles grâce à la station de bus située à 200 mètres de la résidence et à la proximité immédiate du boulevard Sud, véritable trait d'union entre la route du littoral et les grands axes de l'île. La ligne de métro câble est un autre moyen de déplacement rapide, écologique et sûr pour sillonner la ville.
Les plages idylliques de l'Ouest de l'île et ses paysages intérieurs à couper le souffle, entre verdure luxuriante et cascades généreuses, d'accès très simple font de cette résidence urbaine un lieu de vie particulièrement privilégié.
Notre avis : Résidence Tryptik
Accessible dès 121 000 € d’investissement, ce programme vous permettra, grâce au dispositif Pinel outre-mer, de défiscaliser aux alentours de 4 700 € sur 6 ans ou 4 000 € sur 9 ans. La Réunion a un déficit en résidences séniors et résidences étudiantes, ce programme est donc une réponse à la forte demande dans l’offre aux étudiants et jeunes actifs. Tout équipé, l’appartement pourra être disponible à la location dès réception.
La proximité des commerces et des transports en commun, dont l’original télécabine urbain, permet de profiter pleinement des multiples activités proposées par l’île de La Réunion. La proximité du pôle universitaire et de ses 15 000 étudiants parmi les 18 000 que compte l’île est un gage de forte demande locative.