Prix : de 229 000 € à 818 000 €
Zone Pinel : A
Rentabilité : ± 3 % (hors défiscalisation)
Garanties locatives
Livraison prévue dernier trimestre 2024
Loi Pinel : défiscalisez jusqu'à 42 000 € sur 12 ans.
Points forts :
- Proche tous commerces et vue sur la Garonne.
- Toulouse 3ème plus gros bassin d'emplois en France.
- Eligible Pinel en zone A pour un meilleur rendement locatif.
Description : Résidence Terre Garonne II
La résidence Terre Garonne II propose de spacieux appartements neufs du 2 au 5 pièces, situés à moins de 10 minutes de l’hypercentre de Toulouse. Chaque appartement au sein de Terre Garonne a été élaboré pour maximiser l’utilisation de l’espace et l’apport en lumière naturelle.
Conçus pour répondre aux exigences des styles de vie modernes, les appartements disposent de cuisines ouvertes sur des séjours spacieux, de multiples solutions de rangement, et d’un espace nuit tranquille. Les finitions allient élégance, confort, ainsi qu’une performance thermique et acoustique optimale, assurant un confort de vie au quotidien. La gestion énergétique est simplifiée par l’utilisation de systèmes domotiques avancés.
Les balcons, loggias et terrasses sont envisagés comme des extensions de l’espace de vie, offrant des surfaces généreuses pour l’aménagement de mobilier et de plantations. Certains logements, orientés vers la Garonne, jouissent d’une vue imprenable sur le paysage urbain de Toulouse.
La résidence Terre Garonne II, à la fois majestueuse et moderne, se distingue par ses garde-corps élancés qui célèbrent une esthétique de pureté et de transparence, évoquant la proximité du fleuve. Les constructions situées près de l’eau, se fondant dans le paysage des jardins aménagés, arborent des briques aux teintes chaleureuses, ajoutant une touche d’authenticité.
La résidence dispose de parkings souterrains sécurisés, ainsi que d’espaces dédiés aux vélos et poussettes. Des pistes cyclables et des sentiers piétonniers ombragés desservent chaque bâtiment.
Situation : Toulouse (Haute-Garonne)
La résidence Terre Garonne II émerge entre les rives paisibles de la Garonne et le quartier animé de Saint-Cyprien à Toulouse. Pensée comme un parc habité, elle incarne l'union parfaite entre un paysagisme luxuriant et une architecture contemporaine à la fois ouverte et baignée de lumière.
En termes de localisation, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, idéalement desservi par le métro A ainsi que trois lignes de bus, facilitant ainsi les déplacements quotidiens des résidents vers le cœur historique de Toulouse et ses nombreuses attractions. De plus, sa proximité avec l'île du Ramier et ses infrastructures sportives offre aux amateurs de plein air un accès facile à des activités variées.
Niché dans un quartier convivial et tranquille, l'environnement immédiat de la résidence regorge de petits commerces de proximité et de marchés en plein air.
Notre avis : Résidence Terre Garonne II
Toulouse a toujours été une des agglomérations les plus prisée des investisseurs car l'agglomération allie bien-être et bassin d'emplois.
Cette résidence est située dans un quartier proche des bassins d'emplois et où il n'y a pas que des constructions neuves garantissant ainsi une belle opération à terme.