Prix nue-propriété : de 162 368 € à 232 704 €
Durée de l'usufruit : 15 ans
Livraison prévue 1er trimestre 2026
Abaissement de la base taxable de l'IFI
Défiscalisation des revenus fonciers
Points forts :
- Au sein de la capitale européenne de l’industrie aéronautique et spatiale.
- 15 ans de durée d'usufruit.
- Déductibilité des intérêts d’emprunt.
Description : Résidence Sporting Tily
La résidence Sporting Tily propose 10 logements en nue-propriété, du T2 au T3 duplex. Ces appartements sont parfaits pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur un bien en pleine expansion dans une ville dynamique.
Chaque logement bénéficie de prestations de qualité, avec un confort thermique conforme aux normes RT 2012, des salles de bains modernes, et des fenêtres à l’ancienne pour allier tradition et modernité. De plus, tous les appartements sont dotés d’un balcon ou d’une terrasse, et disposent d’un parking privé.
L’architecture de Sporting Tily s’intègre harmonieusement au quartier de La Roseraie, alliant élégance et modernité. Les bâtiments, aux façades de brique rose caractéristiques de Toulouse, entourent un cœur d’îlot paysager, créant ainsi une atmosphère calme et agréable, tout en restant proche de l’effervescence urbaine. L’ensemble de la résidence est sécurisé et entièrement clôturé, garantissant une tranquillité optimale pour ses habitants.
Situation : Toulouse (Haute-Garonne)
L'emplacement de la résidence est à seulement 12 minutes à pied du métro A, permettant d’atteindre le centre-ville en 4 arrêts, et à 5 minutes de la zone commerciale de Gramont. Elle se trouve également à proximité immédiate des bassins d'emploi de l’industrie aéronautique, un secteur en plein développement. Le quartier de La Roseraie offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités.
L’accessibilité est également un point fort de la résidence Sporting Tily. En voiture, elle est à 4 minutes du périphérique et de l’autoroute A61. Les transports en commun sont à portée de main, avec plusieurs lignes de bus et le métro à quelques minutes à pied. La gare TGV de Toulouse Matabiau est à seulement 3 arrêts de métro, facilitant les déplacements vers d’autres grandes villes.
Notre avis : Résidence Sporting Tily
Investir dans Sporting Tily à Toulouse, c’est profiter d’une localisation idéale, d’un bien de qualité, et d’une forte demande locative, notamment auprès des nombreux professionnels de l’aéronautique et des étudiants, tout en bénéficiant des avantages fiscaux de la nue-propriété.