Prix : de 180 700 € HT à 226 500 € HT
Rentabilité : ± 4 %
Garanties locatives
Livraison prévue 2ème trimestre 2027
Loueur en meublé (LMP / LMNP) : revenus locatifs non fiscalisés.
Points forts :
- Une pérennité sur le long terme pour les investisseurs en LMNP
- Demande Croissante de Logements Seniors
- PNO Incluse : L'assurance LP Services couvre les investisseurs par extension
Description : Résidence Serenly
La résidence Serenly La Rochelle se compose de 70 appartements de 2 et 3 pièces, répartis sur deux bâtiments : un bâtiment de 4 étages (R+4) et un autre de 2 étages (R+2). Ces logements sont conçus pour offrir confort et autonomie aux résidents, qu’ils soient seuls ou en couple.
Les appartements sont entièrement meublés et équipés, incluant des cuisines modernes avec de nombreux rangements, des salles d’eau adaptées avec des équipements ergonomiques (douche à l’italienne, WC surélevés, barre de maintien), et des prises électriques à hauteur idéale (1,10 m). L’aménagement intérieur a été pensé pour maximiser l’autonomie et le bien-être des résidents tout en leur offrant un cadre de vie moderne et pratique.
L’architecture de la résidence Serenly se distingue par une composition moderne et élégante, mêlant verticalité et horizontalité, avec de larges balcons et terrasses verdoyantes. Un soin particulier a été apporté à l’intégration des bâtiments dans le quartier en développement du canal de Rompsay, avec des espaces verts aménagés pour créer un environnement serein et apaisant. Les résidents pourront profiter de deux jardins : un jardin ombragé pour la détente et un potager pour encourager des activités physiques et maraîchères.
La résidence Serenly offre de nombreux services communs et adaptés aux besoins des résidents. Parmi ceux-ci, un espace de détente avec canapés et coin lecture, une salle de fitness, une cuisine collaborative, un salon de coiffure et de beauté, ainsi qu’un boulodrome. De plus, des services à la carte sont proposés, tels que des séances de cinéma, des cours de yoga, ou encore un marché itinérant, pour favoriser une retraite active et conviviale.
Situation : La Rochelle (Charente-Maritime)
Située dans le quartier calme de Joffre-Rompsay, la résidence Serenly bénéficie d’un environnement paisible tout en étant proche des points d'intérêt de La Rochelle. À seulement 1,5 km du centre historique et du Vieux-Port, elle permet aux résidents de rejoindre facilement les commerces, restaurants, et autres attractions touristiques de la ville. Les bords du canal de Rompsay, avec leurs pistes cyclables et espaces de détente, sont idéaux pour des promenades ou des activités extérieures.
La résidence Serenly est bien desservie par les transports en commun : plusieurs lignes de bus, avec des arrêts à proximité, permettent de se déplacer facilement dans la ville. La gare de La Rochelle est à 900 m, et l’aéroport se trouve à 8 km. L’accès à la plage des Minimes est à seulement 5 km, tandis que les centres commerciaux et les services médicaux sont à proximité, offrant une grande commodité au quotidien.
Notre avis : Résidence Serenly
Serenly La Rochelle est une résidence neuve dédiée aux seniors, offrant un cadre de vie moderne et sécurisé, idéal pour un investissement en LMNP. La Rochelle, ville dynamique au charme historique, attire un large public, notamment les seniors, avec son cadre de vie agréable et ses infrastructures de qualité.
Le marché des résidences pour seniors reste sous-développé dans cette région, créant une forte demande pour ce type de logement. L’emplacement stratégique et l’absence d’une concurrence directe dans le secteur assurent un rendement stable et une valorisation à long terme. Ce projet représente une opportunité sécurisée et pérenne dans un environnement porteur.