Prix : de 155 650 € HT à 232 530 € HT
Rentabilité : ± 4 %
Garanties locatives
Livraison prévue 2ème trimestre 2025
Loueur en meublé (LMP / LMNP) : revenus locatifs non fiscalisés.
Points forts :
- Livraison immédiate d'une résidence neuve.
- Une ville engagée pour les séniors.
- Un bail commercial de 10 ans.
Description : Résidence seniors Virtuose
La résidence seniors Virtuose à Dax est composée de 120 logements, allant du T1 au T3, répartis sur trois bâtiments en R+2. Ce complexe moderne offre une capacité d’accueil bien pensée pour favoriser la qualité de vie de ses résidents, tout en leur garantissant un environnement paisible et sécurisé.
Les logements sont entièrement meublés et équipés. Chaque unité dispose d’un extérieur privé, tel qu’un balcon, une terrasse ou un jardin, permettant ainsi aux habitants de profiter d’un espace extérieur personnel. Les aménagements intérieurs, comme les cuisines équipées et les salles d’eau adaptées, favorisent l’autonomie des résidents, avec des équipements modernes et sécurisés.
L’architecture de la résidence seniors Virtuose privilégie un cadre serein avec une disposition soignée des espaces communs. Les résidents peuvent bénéficier de lieux de rencontre et de détente tels qu’une salle de fitness, un salon de coiffure et de beauté, ainsi qu’une salle de télémedecine. Des aménagements paysagers, incluant des espaces verts et des carrés potagers partagés, ajoutent à la convivialité et à l’agrément des lieux.
La résidence propose une cuisine collaborative, offrant aux résidents la possibilité de préparer leurs repas ou de partager des moments conviviaux. Ce service, ainsi que l’épicerie sur place, garantit un confort au quotidien tout en préservant l’indépendance des résidents. Des animations culinaires sont également organisées pour enrichir l’expérience gastronomique.
Situation : Dax (Landes)
Située dans un quartier calme et pavillonnaire de Dax, la résidence Virtuose bénéficie d’un emplacement privilégié à 1,5 km du centre-ville. Proche du parc botanique du Sarrat et des berges de l’Adour, elle permet de profiter de nombreuses balades. La proximité des commerces, des marchés et du centre hospitalier rend la vie quotidienne particulièrement agréable.
L’accessibilité est facilitée grâce à la proximité des transports en commun, avec deux lignes de bus au pied de la résidence et une navette sociale gratuite pour les personnes âgées. En outre, la résidence est facilement accessible en voiture et à pied, à seulement 1h de Bordeaux en train et 3h20 de Paris en TGV.
Notre avis : Résidence seniors Virtuose
Dax est un secteur porteur pour le marché sénior, plus de 30% de la population est âgée de 60 ans et +. Le bail est de 10 ans, pour une livraison immédiate sur 2025 dans un emplacement privilégié avec une rentabilité à 4%.