Prix : de 178 000 € HT à 278 000 € HT
Rentabilité : ± 3.9 %
Résidence déjà livrée
Offre commercial : les charges de copropriété sont à la charge du gestionnaire et non pas du propriétaire !
Loueur en meublé (LMP / LMNP) : revenus locatifs non fiscalisés.
Points forts :
- Les avantages du neuf sans ses inconvénients : une résidence déjà livrée, une récupération de TVA ainsi que des frais de notaire réduits.
- Un bail commercial double net de 11 ans et 9 mois.
- Un emplacement au cœur de la métropole du Grand Paris.
Description : Résidence séniors Villa Beausoleil Drancy
Historiquement, la Villa Beausoleil Drancy est un EHPAD de 108 chambres livrées en 2022. Une extension a été réalisée permettant la création de 11 appartements en résidence services séniors.
La résidence séniors Villa Beausoleil Drancy est dotée de nombreux espaces chaleureux et conviviaux de vie commune : un bar, un restaurant, une tisanerie, une bibliothèque, plusieurs salons dont un en rez-de-chaussée pourvu d’une cheminée. Un salon de coiffure complète l’offre de services.
Les chambres sont entièrement équipées et agréablement meublées pour répondre aux besoins du grand âge et du vieillissement de la population.
Situation : Drancy (Seine-Saint-Denis)
Drancy est une commune de la métropole du Grand Paris, à mi-chemin entre le cœur de Paris et l’aéroport Paris Charles-de-Gaulle, elle compte plus de 72 000 habitants.
La ville propose des infrastructures modernes et nombreuses : hôpital, établissements scolaires, installations sportives …
Drancy est situé à un carrefour stratégique, car la ville es très bien desservie en transports avec le transilien, le RER B, des trams, de nombreuses lignes de bus et aussi deux futures lignes de métro dans le cadre du projet du Grand Paris.
Notre avis : Résidence séniors Villa Beausoleil Drancy
Le gestionnaire est Steva, un exploitant de confiance depuis plus de 18 ans, ce qui donne de la lisibilité sur le projet, ainsi qu’un bail de 11 ans et 9 mois ferme double net.
Gros plus, la résidence séniors Villa Beausoleil Drancy est d’ores et déjà livrée récemment. Donc vous pouvez profiter des avantages d’un achat dans le neuf avec les frais de notaire réduits et la récupération de TVA, tout en profitant des avantages de « l’ancien », sans avoir à patienter lors de la phase de construction : la rentabilité est donc immédiate.