Prix : de 129 857 € HT à 358 752 € HT
Rentabilité : ± 4 %
Livraison prévue 3ème trimestre 2025
Offre commerciale : les charges de copropriété sont à la charge du gestionnaire et non pas du propriétaire !
Loueur en meublé (LMP / LMNP) : revenus locatifs non fiscalisés.
Points forts :
- Achat de l’appartement Hors Taxes (TVA portée par le promoteur).
- Bail commercial de 11 ans.
- Résidence avec des services prémium.
Description : Résidence séniors Sereine
La résidence séniors Sereine offre 114 logements en R+6, allant du studio au T3. L’architecture de la résidence est contemporaine et élégante. Des lignes blanches prononcées marquent chaque niveau, encadrant balcons et fenêtres, tandis qu’un enduit bleu ajoute un caractère distinctif à la façade, complété par une touche de zinc au dernier étage, créant ainsi une harmonie visuelle remarquable.
Les parties communes : La résidence dispose d’un restaurant, bar et salon, un salon d’activités manuelles, un salon de coiffure, une salle de soins, une salle de fitness, une piscine, une lingerie, un service d’accueil permanent.
Bien plus qu’une simple résidence séniors, cette dernière propose une multitude de service inclus et à la carte, tel que : un programme d’activités quotidiennes variées, un service de livraison de course, une blanchisserie et repassage, un service de téléassistance …
Les parties privatives : Cuisine aménagée et équipée, volets roulants électriques, salle de bains aménagées, carrelages et faïences dans la pièce d’eau, sol souple dans le salon, pack mobilier de qualité.
La majorité des appartements de la résidence séniors Sereine sont tournés vers l’extérieur et prolongés de balcons, terrasses ou loggias, avec pour certain des vues sur la Rade Brestoise.
Situation : Brest (Finistère)
5ème ville de France la plus attractive, Brest est une ville où il fait bon vivre, tournée vers la mer et la qualité de vie.
Brest en chiffre : 139 000 habitants, actuellement 20 % de la population est âgée de plus de 60 ans, l’Insee estime que cette tranche d’âge d’ici 2042 prendra une progression de plus de 30 %.
La résidence séniors Sereine profite d’un emplacement au centre du quartier Cerdan. Quartier en pleine mutation à la croisée du centre-ville et de la Rade, il réunit une mixité de logement neuf, des commerces, des bureaux, une résidence coliving, une maison médicale.
A seulement quelques minutes à pied on retrouver les principaux lieux de vie : cinéma, centres commerciaux : tout peut se faire à pied.
La résidence est à 2 min à pied des principales lignes de bus, à 5 min à pied de la gare, 8 min à pied de la ligne de Tramway A.
Notre avis : Résidence séniors Sereine
Depuis 2015, Brest s'est engagée dans la démarche "Ville amie des aînés", mettant en avant des politiques publiques élaborées en collaboration avec les personnes âgées. En novembre 2022, la ville a été récompensée du label "Ami des aînés" au niveau Or. Que ce soit dans les domaines de la culture, des loisirs, de la diversité des associations, des transports ou encore de l'accès aux soins, les personnes âgées bénéficient d'une vie pratique et enrichissante, avec de nombreuses activités à leur disposition.
Une forte demande locative ressort donc sur ce programme, ce qui permet un investissement serein dans le temps.
Trois avantages primordiaux sur ce programme :
- Un gestionnaire solide qui gère depuis plus de 25 ans des résidences séniors, et qui donne donc de la lisibilité sur le projet.
- Un bail commercial de 11 ans « double net ».
- Le promoteur porte la TVA pour les acquéreurs, ainsi vous pouvez acheter et financer votre opération Hors Taxe, soit un prix d’acquisition 20 % réduit.