Prix : de 195 750 € à 288 000 €
Rentabilité : ± 4,80 %
Livraison prévue dernier trimestre 2024
Loueur en meublé (LMP / LMNP) : revenus locatifs non fiscalisés.
Points forts :
- Un constructeur de renom.
- La localisation proche de Paris.
- Défiscalisation des revenus perçus.
Description : Résidence seniors Nohée Plaisir
La résidence seniors Nohée Plaisir, un havre pour seniors, se dresse majestueusement, fusionnant un cadre paysager avec des éléments architecturaux historiques. La rénovation de demeures bourgeoises a donné naissance à 11 logements luxueux, offrant un jardin d’hiver commun et un terrain de pétanque. Le site est complété par un charmant plan d’eau à l’ouest, tandis que l’arrière de la résidence accueille un bâtiment neuf de deux étages, entourant un jardin florissant, en parfaite harmonie avec l’environnement existant.
Les 116 appartements modernes, du studio au T3, sont conçus spécifiquement pour les seniors, avec une attention particulière portée à l’autonomie et au confort. Chaque logement bénéficie d’un ensoleillement optimal, d’un balcon ou d’une terrasse et d’une salle d’eau équipée. Le design intérieur allie élégance et fonctionnalité, garantissant une expérience résidentielle de qualité supérieure.
La résidence seniors Nohée Plaisir, plus qu’une simple résidence, offre un éventail de services destinés à enrichir la vie quotidienne des seniors. Avec un accueil disponible tous les jours, une assistance administrative, un service de conciergerie, des espaces clubs, une restauration de qualité, des activités quotidiennes, une téléassistance, un parking extérieur, et des services de ménage et de blanchisserie à la demande, la résidence assure ainsi sécurité, confort et bien-être à ses résidents.
Situation : Plaisir (Yvelines)
Située à Plaisir, dans l'agglomération dynamique de Saint-Quentin-en-Yvelines et à 30 km de Paris, cette résidence senior offre un cadre de vie idyllique. Nichée entre deux ruisseaux et à l'orée de la forêt, Plaisir allie un riche patrimoine historique et un environnement naturel préservé.
Le quartier "Les Gâtines", au sud de la ville, se caractérise par son calme et son élégance. À proximité immédiate du centre-ville et des commodités, il s'intègre harmonieusement dans le cadre verdoyant du Buisson, offrant une qualité de vie alliant commodité et sérénité.
La résidence seniors Nohée Plaisir bénéficie d'un emplacement privilégié, entourée de commerces variés et bien desservie par les transports en commun, avec la gare de Plaisir Grignon accessible en 10 minutes de bus. Les résidents peuvent facilement rejoindre Paris via les lignes N, U et le RER C. En voiture, la RN 12 connecte rapidement aux autoroutes A13 et A86, soulignant la praticité de ce lieu de vie paisible et charmant.
Notre avis : Résidence seniors Nohée Plaisir
Très belle opportunité d'investissement locatif en résidence seniors aux portes de Paris, avec un exploitant reconnu (Cogedim Club, filiale du promoteur éponyme).
Le rendement proposé proposé à 4,80 % dans le cadre du statut de la location meublée et une livraison proche (décembre 2024) permettent de se projeter sereinement.