Prix : de 142 100 € HT à 243 400 € HT
Rentabilité : ± 4 % à 5.7 %
Garanties locatives
Livraison prévue 2ème trimestre 2026
Loueur en meublé (LMP / LMNP) : revenus locatifs non fiscalisés.
Points forts :
- Au cœur d’un quartier en plein renouveau.
- Une jolie rentabilité.
- Un gestionnaire solide.
Description : Résidence séniors Nohée Béziers
La résidence séniors Nohée Béziers propose 115 appartements de standing, allant du studio au T3, distribués sur six niveaux. Chaque appartement, conçu pour maximiser le confort des seniors, offre des finitions impeccables et des équipements haut de gamme tels que des systèmes de chauffage et climatisation réversible, des cuisines équipées et des rangements pratiques.
Les logements se prolongent par des balcons ou terrasses, offrant pour certains une vue sur le Canal du Midi. Les appartements sont également équipés de salles d’eau spécialement aménagées pour répondre aux besoins des seniors.
Plus de 1000 m² d’espaces communs enrichissent la vie quotidienne : un restaurant avec terrasse, un salon, une salle de bien-être, un jardin, et une piscine chauffée, complétés par des services tels que conciergerie 24/7, animations, entretien ménager et blanchisserie etc.
L’architecture moderne et élégante de la résidence séniors Nohée Béziers se fond harmonieusement dans son cadre urbain. La résidence est équipée d’un visiophone et propose un vaste parking souterrain.
Situation : Béziers (Hérault)
Béziers, ville dynamique de plus de 78 000 habitants, compte 41 % de sa population âgée de plus de 60 ans, faisant de ce territoire un marché porteur pour une résidence senior. La résidence Nohée Béziers s'intègre dans une nouvelle zone d'aménagement qui comprend un ensemble de 400 logements, ainsi que des écoles, créant un environnement idéal pour ses résidents.
Située sur le quai du Port Neuf, la résidence se trouve à 15 minutes à pied de l'hypercentre et à seulement 5 minutes de la gare SNCF et 10 minutes de la gare TGV. Commerces et commodités sont accessibles à moins de 500 à 700 mètres. Desservie par la ligne de bus R2, elle permet un accès rapide à toute la ville, incluant la Mairie, la Place de la Victoire et les célèbres Halles de Béziers.
Notre avis : Résidence séniors Nohée Béziers
La résidence séniors Nohée Béziers offre aux investisseurs un excellent équilibre entre rentabilité et emplacement de qualité. Grâce à un bail commercial sécurisé d'une durée ferme de 9 ans et 3 mois, vous bénéficiez d'une garantie de perception des loyers, en tout ou partie nets d’impôt, sans souci de gestion de votre bien.