Prix : de 127 700 € à 241 000 €
Rentabilité : ± 4 % (hors défiscalisation)
Garanties locatives
Livraison prévue dernier trimestre 2025
Loi Pinel Outre-Mer : défiscalisez jusqu'à 60 250 € sur 12 ans.
Loi Girardin IS : défiscalisez jusqu'à 60 250 € reportables.
CIOP : crédit d'impôt jusqu'à 84 350 €.
Points forts :
- Emplacement idéal route de Baduel à proximité du centre de Cayenne.
- Quartier en plein développement.
- Logements bien pensés et adaptés à la demande locale.
Description : Résidence Roc Baduel
La résidence Roc Baduel propose 24 appartements allant du studio au T3 en duplex, chacun conçu pour offrir confort et praticité. Les logements se distinguent par leurs espaces de vie lumineux et leur agencement fonctionnel, agrémentés de varangues spacieuses ou de jardins privatifs, permettant de profiter pleinement d’une vie en lien avec l’extérieur.
Les prestations incluent des cuisines modernes, de grandes terrasses couvertes, ainsi que des espaces généreux pour le quotidien. Les résidents profitent également de parkings privés, d’un espace dédié aux vélos et d’une aire de jeux pour enfants, le tout au sein d’un environnement sécurisé et calme, entouré d’essences tropicales soigneusement sélectionnées.
Avec ses façades élégantes décorées de bois, Roc Baduel s’intègre harmonieusement dans son cadre naturel. Ce bâtiment intime et raffiné associe modernité et tradition architecturale, offrant un lieu de vie fonctionnel et esthétique, idéalement situé dans un quartier vivant et bien desservi.
Situation : Cayenne (Guyane)
Idéalement située sur le Chemin de la Source de Baduel, à proximité de la route de Baduel, la résidence Roc Baduel offre un emplacement privilégié au cœur de Cayenne. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives et services de santé. Avec seulement 10 minutes de trajet pour rejoindre le centre-ville, elle combine harmonieusement sérénité et praticité, s’adressant aussi bien aux familles qu’aux actifs cherchant à concilier qualité de vie et commodité.
La résidence est parfaitement connectée aux principales infrastructures de Cayenne. À quelques minutes à pied ou en voiture, les habitants peuvent accéder à une multitude d’activités sportives, de services essentiels et de loisirs. Grâce à un réseau routier fluide et à la centralité de son emplacement, Roc Baduel garantit un quotidien facilité et un accès rapide aux points d’intérêt majeurs, renforçant son attrait pour y vivre ou y investir.
Notre avis : Résidence Roc Baduel
La résidence Roc Baduel séduit par sa localisation idéale, à proximité du centre-ville de Cayenne et de toutes les commodités. Ses prestations de qualité, telles que les varangues spacieuses, les jardins privatifs et les équipements modernes, en font un lieu de vie idéal, alliant confort et esthétique. Avec un excellent rapport qualité-prix, cette résidence représente une opportunité attractive, aussi bien pour y vivre que pour investir.