Prix : de 150 000 € à 238 000 €
Rentabilité : ± 4.4 % (hors défiscalisation)
Livraison prévue 3ème trimestre 2025
Loi Pinel : défiscalisez jusqu'à 33 320 € sur 12 ans.
Points forts :
- Une localisation en plein centre ville de Valence.
- Une ville à 2h15 de Paris (Valence TGV).
- Un programme à taille humaine.
Description : Résidence Résidiales de Valence
La résidence Résidiales de Valence est une opportunité d’investissement intéressante ouverte à tous, située en plein cœur de Valence, dans le département de la Drôme. La résidence est idéalement située à moins de 500 mètres des commerces et services, offrant un cadre de vie agréable dans une ville verte et dynamique.
L’ensemble résidentiel comprend 19 appartements allant du T2 au T3, ainsi que des parkings en sous-sol. Les résidents peuvent profiter d’une offre de services variée, incluant une conciergerie, la livraison de repas, des prestations de ménage et repassage, ainsi que des activités intergénérationnelles telles que le yoga ou des cours de cuisine, proposées à la carte et en lien avec la résidence Senioriales.
Les appartements de la résidence Résidiales de Valence ont été minutieusement pensées pour offrir un cadre de vie agréable. Chaque logement dispose d’une salle d’eau équipée d’un bac à douche extra-plat, d’un meuble vasque et d’un WC suspendu. Les fenêtres en double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique, et l’accessibilité a été spécialement conçue pour les personnes à mobilité réduite. Les sols sont en PVC en lames pour un rendu moderne et facile d’entretien.
Le chauffage est électrique et individuel, et la production d’eau chaude sanitaire est assurée par une chaudière gaz. En somme, la résidence Résidiales de Valence offre un confort de vie optimal grâce à ses équipements modernes et pratiques.
Situation : Valence (Drôme)
La résidence Résidiales de Valence est située sur la Place Charles Huguenel, à Valence intra-muros. « La Porte du Midi » (Valence) se trouve dans le département de la Drôme (26), en région Auvergne-Rhône-Alpes. La cité valentinoise compte 62 150 habitants et appartient à l'intercommunalité Valence Romans Agglo, qui dénombre 214 506 habitants.
La résidence est accessible en voiture via les autoroutes A7 et A49 (en direction de Grenoble), et se situe à environ 1h de Grenoble, 1h30 de Saint Etienne, 2h de Marseille et 5h40 de Paris.
La gare Valence TGV se trouve à 11 kilomètres du centre-ville, avec des liaisons directes vers Lyon Part-Dieu (35 min), Avignon (31 min), Marseille-Saint-Charles (58 min), Aix-en-Provence (52 min), Montpellier-Saint-Roch (1h07) et Paris Gare de Lyon (2h10).
La gare Valence TER se trouve à 950 m de la résidence, avec des liaisons vers les gares TGV et les lignes TER vers Grenoble, Chambéry, Annecy et Genève. Les aéroports les plus proches sont Grenoble Isère (à 80 km) et Lyon Saint-Exupéry (à 114 km).
La résidence est également desservie par la ligne Citéa du bus, avec un arrêt « Préfecture » à 200 m, ainsi que par le service de location de vélo de la ville Libélo, avec une station « Mairie » à 60 mètres.
La résidence Résidiales de Valence est idéalement située à quelques minutes à pied de nombreux commerces et services, tels que des supermarchés, des pharmacies, des tabacs/presse, des cafés, des coiffeurs, des épiceries, des boucheries/traiteurs, des boulangeries, une laverie, des médecins, des dentistes et des boutiques. Le centre hospitalier de Valence se trouve à 3,6 kilomètres, à environ 12 minutes en voiture.
Notre avis : Résidence Résidiales de Valence
La résidence Résidiales de Valence est destiné aux personnes qui cherchent à acquérir un logement pour y vivre, mais également à ceux qui souhaitent réaliser un investissement locatif. Sa situation privilégiée en plein cœur de Valence offre tous les avantages d'une ville animée de plus de 60 000 habitants.