Prix nue-propriété : de 235 000 € à 291 000 €
Durée de l'usufruit : 16 ans
Livraison prévue 1er trimestre 2026
Abaissement de la base taxable de l'IFI
Défiscalisation des revenus fonciers
Points forts :
- Investir dans un quartier écoresponsable, bien desservi et en forte croissance.
- Prix attractif, potentiel de valorisation
- À seulement 45 min de la Côte d’Émeraude et 2h de Paris,
Description : Résidence Perspectives
La résidence Perspectives à Rennes se compose, pour la partie en nue-propriété de 15 appartements lumineux, allant du 3 au 4 pièces, répartis du R+4 au R+16. Chaque logement bénéficie de généreux volumes et est prolongé par un jardin d’hiver, offrant ainsi un cadre de vie agréable et spacieux. Les appartements sont dotés d’un cellier ou d’une cave, avec un emplacement de stationnement privatif en sous-sol, et 2 places pour les T4. Un local à vélos est également disponible en rez-de-chaussée.
Les prestations sont de haute qualité, avec des parquets dans les séjours et chambres, et du carrelage en grès émaillé dans les pièces d’eau. Les salles de bains sont équipées de meubles vasques, de miroirs, de bandeaux lumineux et de sèche-serviettes. Les parties communes sont soigneusement aménagées, avec un hall d’entrée décoré par un architecte, une terrasse commune au R+3 et un espace paysager.
L’architecture de la résidence Perspectives se distingue par une façade en béton lasuré clair, agrémentée d’un bardage métallique anodisé et de garde-corps métalliques perforés. La toiture-terrasse renforce l’esthétique moderne de l’ensemble, offrant une intégration harmonieuse au quartier. L’environnement verdoyant, avec de beaux espaces paysagers, ajoute à l’élégance et à la qualité de vie de cette résidence.
Situation : Rennes (Ille-et-Vilaine)
Le quartier de La Courrouze, au sud-ouest de Rennes, offre un cadre de vie écoresponsable unique, avec un grand parc urbain de 115 hectares et une coulée verte reliant le cœur de Rennes au parc de loisirs de la Préalaye. La mixité sociale et urbaine, la mobilité douce et la proximité des commerces et services font de ce secteur un endroit privilégié pour vivre.
La résidence Perspectives bénéficie d'une excellente accessibilité : le métro ligne B est à seulement 500 mètres, offrant une liaison rapide avec le centre-ville. La gare TGV, à 3,4 km, permet un accès facile à Saint-Malo, Nantes et Paris. Par voie routière, l'accès rapide à la N136 permet de rejoindre rapidement Saint-Malo, Nantes et Paris, renforçant ainsi la connectivité de ce secteur en plein essor.
Notre avis : Résidence Perspectives
Investir en nue-propriété dans la résidence Perspectives à Rennes représente une excellente opportunité dans une ville dynamique et en pleine croissance. Rennes, classée parmi les meilleures villes où il fait bon vivre et travailler, offre un marché immobilier robuste et en constante demande, notamment grâce à son attractivité pour les étudiants et les professionnels.
La résidence, située dans le quartier écoresponsable de La Courrouze, bénéficie d’un cadre de vie privilégié, avec une forte demande locative dans ce secteur en plein développement.
L'investissement en nue-propriété permet de bénéficier d'un prix d'achat réduit, tout en assurant une valorisation de votre bien à long terme, notamment grâce à la qualité de l’emplacement et à la modernité du projet.