Prix : de 189 000 € à 327 000 €
Rentabilité : ± 3.5 % (hors défiscalisation)
Livraison prévue dernier trimestre 2025
Loi Pinel Outre-Mer : défiscalisez jusqu'à 75 000 € sur 12 ans.
Loi Girardin IS : défiscalisez jusqu'à 81 750 € reportables.
CIOP : crédit d'impôt jusqu'à 114 450 €.
Points forts :
- Belle Situation sur un secteur demandé.
- Proximité du centre de Sainte-Anne
- Belle qualité de construction et de finitions
Description : Résidence Opaline
La résidence Opaline est une élégante réalisation architecturale contemporaine composée de quatre bâtiments sur trois niveaux, offrant 41 logements répartis entre 1 studio, 22 T2, 16 T3 et 2 T4. Nichée au cœur d’un environnement paysager luxuriant, cette résidence allie tranquillité et sérénité.
L’implantation du bâtiment suit le mouvement du soleil, créant ainsi une interaction dynamique avec la lumière naturelle. Les façades extérieures créent un contraste harmonieux avec des éléments colorés et des claustras en bois coulissants. À l’intérieur, les courbes douces rappellent le mouvement des vagues, s’harmonisant avec la piscine privée et les débords de toit.
Les appartements offrent une orientation traversante, une ventilation naturelle, une luminosité abondante et des perspectives variées. Les balcons et les terrasses, véritables extensions de votre espace de vie, vous invitent à profiter pleinement des espaces extérieurs tout au long de l’année.
La personnalisation est possible avec un choix de carrelages pour les différents espaces. Les salles de bains seront équipées d’un meuble vasque, d’un miroir avec bandeau lumineux, de faïence et d’un receveur de douche, ajoutant une touche de modernité et de fonctionnalité à cet espace. Les séjours seront dotés de baies vitrées coulissantes, permettant une luminosité abondante, tandis que les chambres bénéficieront de fenêtres ouvrant à la française, favorisant une ventilation naturelle.
Des équipements pratiques comme des racks à vélos et un portail automatique sécurisé sont inclus. La résidence est conforme aux réglementations thermiques, acoustiques et d’aération, garantissant des performances énergétiques optimales, une isolation phonique efficace et une qualité de l’air intérieur préservée. Un brasseur d’air assure une circulation agréable et un confort thermique.
L’accès à la résidence sera sécurisé par un portail automatique, vous offrant une tranquillité d’esprit supplémentaire.
Situation : Sainte-Anne (Guadeloupe)
La résidence Opaline s'établit dans un quartier résidentiel verdoyant, offrant une vue imprenable sur la mer. Sa situation privilégiée vous offre également l'avantage d'être à seulement 5 minutes en voiture du centre de Sainte-Anne, tout en étant à proximité immédiate de la route menant à la magnifique plage de Bois Jolan.
Dans un rayon d'un kilomètre, vous trouverez tous les services essentiels pour un quotidien pratique, tels qu'un supermarché, une boulangerie, une école et un lycée. De plus, le week-end, vous pourrez profiter du bonheur de pique-niquer et de faire des barbecues les pieds dans l'eau.
La résidence Opaline vous offre ainsi bien plus qu'un lieu de résidence, mais une véritable opportunité de profiter de la beauté naturelle environnante, des commodités à portée de main et des plaisirs uniques que la région a à offrir.
Notre avis : Résidence Opaline
Cette résidence possède un emplacement d'exception, idéal pour votre résidence principale ou un investissement locatif.
Cette résidence répond à une demande locale en résidence principale, l’investissement locatif sera de ce fait une belle opportunité au moment de la revente.
La possibilité de faire au terme de la Pinel OM de la location saisonnière est une éventualité non négligeable.