Prix : de 241 180 € HT à 605 125 € HT
Rentabilité : ± 4.1 %
Livraison prévue 1er trimestre 2027
Loueur en meublé (LMP / LMNP) : revenus locatifs non fiscalisés.
Points forts :
- Possibilité d’occupation personnelle jusqu’à 3 semaines par an.
- Bail commercial de 11 ans et 9 mois sans charges.
- Emplacement idéal pour une résidence de tourisme.
Description : Résidence Oceana
La Résidence Oceana à Biscarrosse offre une sélection variée de 49 appartements, allant du T2 au T4, dotés de superficies variant de 29,10 m² à 104,31 m². Tous les appartements bénéficient de terrasses ou de balcons.
Au niveau des prestations, les appartements de l’Oceana sont conçus pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Chaque logement intègre une cuisine fonctionnelle, des rangements ingénieux, et une décoration soignée. Ces appartements sont optimisés pour les séjours touristiques, offrant une capacité d’accueil maximisée et des prestations soignées pour répondre aux attentes des vacanciers en haute comme en basse saison.
Architecturalement, Oceana s’intègre harmonieusement à son environnement avec une structure contemporaine qui reflète les nuances de la région. La résidence est située à quelques mètres seulement de la longue plage de Biscarrosse, permettant un accès facile aux commerces, bars et restaurants du cœur de la ville. Avec des équipements tels qu’un parking réservé, une piscine avec plage, et des zones vertes aménagées, Oceana combine raffinement et commodité pour offrir un séjour exceptionnel à ses résidents et visiteurs.
Situation : Biscarrosse (Landes)
Biscarrosse, ville renommée de la côte Landaise est connue pour ses vastes plages de sable fin et son cadre naturel préservé. La Résidence Oceana est située à deux pas du casino de Biscarrosse, directement en bordure de l'océan Atlantique. La résidence bénéficie ainsi d'une proximité immédiate avec la plage, offrant aux vacanciers un accès facile à l'une des plus belles étendues littorales de la région.
En termes d'accessibilité, Oceana se trouve à seulement 7 km du centre-ville de Biscarrosse, facilitant l'accès aux nombreux services et commodités urbaines comme les commerces, restaurants, et activités culturelles. La résidence est également bien desservie par les routes locales, permettant un accès facile aux villes voisines et aux attractions régionales comme le Bassin d'Arcachon et la célèbre Dune du Pilat. Pour les voyageurs arrivant de plus loin, l'aéroport international de Bordeaux est à environ une heure de route.
Notre avis : Résidence Oceana
Investir dans la Résidence Oceana représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant à combiner rendement et possibilité d'occupation personnelle à quelques pas des plages et du centre-ville animé de Biscarrosse.
Les appartements sont bien conçus avec des prestations haut de gamme. La flexibilité des configurations d'appartements, permettant de transformer des T3 en T2 et T1, et des T4 duplex en deux T2, augmente considérablement le potentiel de location adaptatif à diverses configurations familiales ou groupes de visiteurs.
Avec un bail ferme de près de 12 ans, une gestion des frais d'entretien et de vétusté par l'exploitant, ainsi qu’une garantie de rendement de 4,10% net, Oceana est non seulement une résidence de vacances idéale mais aussi un investissement sécurisant dans l'une des régions les plus prisées de France.