Prix nue-propriété : de 139 000 € à 253 000 €
Durée de l'usufruit : 16 ans
Livraison prévue 1er trimestre 2026
Abaissement de la base taxable de l'IFI
Points forts :
- Une décote de 37% en ULI.
- Marseille, 2ème ville de France.
- Au cœur du quartier des Camoins, calme et résidentiel.
Description : Résidence Malana
Située à Marseille, la résidence Malana propose un total de 32 appartements, allant du 2 au 4 pièces. Ces logements sont répartis du rez-de-chaussée au troisième étage, chacun bénéficiant d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Ils sont également équipés d’un emplacement de stationnement en sous-sol, garantissant confort et praticité pour ses occupants.
Les prestations des appartements sont soignées et modernes, avec des carrelages dans toutes les pièces, des meubles vasques avec bandeau lumineux et des sèche-serviettes dans les salles de bains. Le chauffage est électrique, et chaque appartement est doté de placards aménagés pour un maximum de rangement. À l’extérieur, la résidence se distingue par sa façade en enduit fin blanc, ses toitures en tuiles et terrasses végétalisées, ainsi que ses garde-corps en béton peint de teinte vert olive.
L’architecture de la résidence s’intègre parfaitement dans son environnement naturel. Elle propose une alternance entre des toitures végétalisées et des espaces extérieurs généreusement paysagés. Le hall d’entrée a été décoré par un architecte, et des équipements comme un local à vélos et des parties communes sécurisées complètent l’offre de la résidence.
Situation : Marseille (Bouches-du-Rhône)
L'emplacement de la résidence est un véritable atout, situé à seulement 15 km du Vieux-Port, dans le quartier des Camoins, à la limite du Parc National des Calanques. Ce secteur privilégié permet de profiter des paysages exceptionnels tout en étant à proximité immédiate des commodités, des écoles, et des commerces.
La résidence Malana bénéficie également d'une excellente connectivité, avec plusieurs lignes de bus à proximité, un accès rapide à l'autoroute A50 et à la rocade L2, ainsi que des gares TER et TGV accessibles en quelques minutes. L’aéroport international Marseille Provence est à 38 km, soit 35 minutes en voiture, offrant ainsi une accessibilité optimale.
Notre avis : Résidence Malana
La résidence Malana à Marseille, au sein d'un quartier très prisé, permet une jolie visibilité sur l'évolution du marché immobilier à terme. C'est un choix judicieux pour sécuriser la création de capital tout en optimisant les éventuels rendements futurs en cas de conservation du bien au terme de l'usufruit.