Prix : de 180 262 € à 292 304 €
Zone Pinel : B1
Rentabilité : ± 3.5 % (hors défiscalisation)
Garanties locatives
Livraison prévue 2ème trimestre 2025
Loi Pinel+ : défiscalisez jusqu'à 61 384 € sur 12 ans.
Points forts :
- Résidence éligible Pinel+ pour une défiscalisation plus importante.
- Prix au m² maitrisés.
- Bon rendement locatif.
Description : Résidence Les Jardins d’Henri IV
Au cœur de ce tout nouveau quartier, les résidents de la résidence Les Jardins d’Henri IV bénéficient d’un accès direct à un vaste espace vert. Cet espace verdoyant comprend une prairie champêtre paisible, des zones de détente et une charmante placette ombragée, qui invitent chaleureusement à la vie en communauté. Les grandes terrasses et jardins, véritables extensions en plein air pendant les jours ensoleillés, baignent les espaces intérieurs de lumière naturelle, créant une ambiance propice à la tranquillité et à la convivialité. Les appartements, spacieux et dotés de prestations de haute qualité, offrent confort et élégance. Tout a été minutieusement conçu pour améliorer la qualité de vie des résidents.
La résidence Les Jardins d’Henri IV surprend en intégrant la nature là où on ne l’attend pas, avec de magnifiques jardins suspendus en hauteur. Les appartements offrent une vue panoramique sur le jardin central de l’îlot. Disponibles en configurations de 2 à 4 pièces, ils se distinguent par leur luminosité exceptionnelle, leur confort et leur fonctionnalité, et sont agrémentés de matériaux sélectionnés avec une grande attention
Situation : Chartres (Eure-et-Loir)
Opportunité d'investissement exceptionnelle ! Découvrez Chartres métropole, la première agglomération d’Eure-et-Loir, située à seulement 90 km de Paris, faisant d'elle la troisième plus grande de la région Centre-Val-de-Loire. Avec une population de 135 400 habitants répartis dans 66 communes, cette métropole est le cœur battant de l'activité économique du département.
Chartres métropole est en plein essor, portée par le développement de ses secteurs d'excellence : les industries pharmaceutiques, les services tertiaires, y compris les banques et les compagnies d'assurance, la sous-traitance industrielle, la réputée Cosmetic Valley et les métiers du BTP.
Depuis 2008, d'importants travaux de réaménagement ont métamorphosé le quartier des Clos, lui conférant une véritable identité villageoise. Une initiative ambitieuse visant à revitaliser ce quartier et à l'insérer harmonieusement dans le tissu urbain dynamique de Chartres. Situé à seulement 15 minutes du centre-ville, ce quartier bénéficie d'une accessibilité optimale et offre une gamme complète de commodités.
Il vous propose une myriade de services de proximité, une variété d'établissements éducatifs allant de la crèche au lycée, ainsi qu'un éventail d'équipements sportifs et culturels. Cette transformation radicale a donné naissance à un quartier dynamique qui constitue un lieu de vie idéal, épanoui et connecté.
Notre avis : Résidence Les Jardins d’Henri IV
La ville connaît une demande locative en pleine explosion, renforcée par les conséquences de la crise sanitaire et l'exode urbain. Elle est également positionnée pour bénéficier du projet du Grand Paris, qui rapprochera encore davantage Chartres de la capitale.
Les prix au m² maitrisés sont très attractifs pour l’agglomération offrant des tickets d’investissement plus raisonnables.
Un très bon investissement en Pinel+ pour cumuler la défiscalisation à une agglomération en développement.