Prix : de 99 000 € à 239 500 €
Rentabilité : ± 4 % (hors défiscalisation)
Garanties locatives
Loi Pinel Outre-Mer : défiscalisez jusqu'à 59 875 € sur 12 ans.
Loi Girardin IS : défiscalisez jusqu'à 59 875 € reportables.
CIOP : crédit d'impôt jusqu'à 83 825 €.
Points forts :
- Architecture sobre et chaleureuse.
- Emplacement très central.
- Forte demande locative dans ce secteur.
Description : Les Jardins de Kymia
La résidence Les Jardins de Kymia est un programme de 27 logements constitués de 2 studios, 9 T2, 13 T3 et 3 T4, les appartements sont soit en rez-de-chaussée avec un petit jardin privatif soit en R+1 avec une large varangue.
Cette petite résidence avec une architecture sobre et chaleureuse ne compte qu’un étage, sa façade habillée de bois s’intègre parfaitement dans l’univers verdoyant du terrain.
Les appartements seront équipés d’une belle cuisine américaine avec meubles hauts et bas, plaque et hotte, les chambres seront équipées d’un placard dressing et d’une climatisation, et les salles de bain d’une douche à l’italienne et d’un placard sous évier.
Les Jardins de Kymia est un projet résolument tourné vers l’écologie avec des appartements traversants permettant une aération naturelle.
Enfin, pour la sécurité des habitants, la résidence sera intégralement clôturée et sécurisée par un portail électrique. Une place de parking par appartement est prévue à l’intérieur de la résidence.
Situation : Rémire-Montjoly (Guyane)
La résidence est située à 5 mins du rond-point de Suzini à Remire-Montjoly sur les coteaux du Mont Saint Martin, dans un environnement verdoyant.
Cet emplacement, nommé le triangle d’or, est très recherché et permet à la fois de profiter du calme et de la verdure, mais aussi de la vie citadine, en toute sérénité. Toutes les commodités sont à proximité, le Centre Commercial Montjoly 2 est à moins d’un kilomètre.
Ce quartier a une situation très centrale à la fois proche de Cayenne, des plages, des universités, des meilleures écoles, et de toutes les administrations.
Notre avis : Les Jardins de Kymia
La résidence Les Jardins de Kymia correspond parfaitement à la demande locale avec sa situation centrale, des finitions de très bonne qualité et des appartements à des prix raisonnables.
De ce fait la location et la revente à terme se feront dans de très bonnes conditions.