Prix foncier : de 49 200 € à 94 200 €
Estimation travaux : de 128 300 € à 289 800 €
Rentabilité : ± 2.9 % (hors défiscalisation)
Garanties locatives
Résidence déjà livrée
Déficit foncier : défiscalisez jusqu'à 4 815 € par an sur les revenus.
Déficit foncier : défiscalisez jusqu'à 175 329 € sur les revenus fonciers.
Points forts :
- Résidence intimiste.
- Proximité de la mer et de Deauville.
- Forte demande locative saisonnière.
Description : Résidence Le Relais
La résidence Le Relais est une rénovation des 10 appartements qui constituent cet ancien relais postal, offrant une gamme de typologies allant du studio au 3 pièces. Les jardins privatifs agréables et la proximité immédiate des activités de Deauville et Trouville-sur-Mer font de cette résidence un véritable havre de paix proche de la mer.
Pour compléter cette ambiance paisible, une grande importance sera accordée à la préservation des éléments architecturaux typiques de la région, tout en utilisant des matériaux respectueux de l’environnement.
Chaque appartement bénéficie d’une rénovation de qualité : parquet dans les chambres, volets roulants électriques, placards aménagés, peinture lisse, etc…
La résidence Le Relais bénéficie d’un parking avec accès sécurisé via un portail coulissant.
Situation : Touques (Calvados)
La Normandie est une région qui possède un riche patrimoine historique, avec de nombreuses maisons à colombages, châteaux et monuments religieux. Elle est attachée à la tradition artisanale et au savoir-faire. Les produits d'épicerie fine, les spécialités de la pêche, les pièces uniques en bois, les artisans spécialisés dans le vitrail ainsi que de nombreux sculpteurs sont autant d'exemples de ce savoir-faire traditionnel.
La charmante commune fleurie de Touques bénéficiant d’une animation tout au long de l'année, est située à moins d'un kilomètre de deux grandes stations balnéaires : Deauville et Trouville-sur-Mer.
Notre avis : Résidence Le Relais
Résidence de charme à taille humaine, la résidence Le Relais de Touques présente l’avantage d’être à seulement 1 km de la mer et de Deauville sans payer le prix des villes côtières.
Le ratio travaux avantageux de 71 % en moyenne permettra de rentabiliser cet investissement en effaçant un bénéfice foncier existant procurant une réduction du prix d’achat de 33 % pour une personne avec TMI de 30 % voire plus de 41 % pour une TMI à 41 %.
Après l’obligation de location nue, ce programme sera idéal pour un pied à terre ou une location saisonnière.