Prix : de 178 000 € à 216 900 €
Zone Pinel : B1
Rentabilité : ± 3.5 % (hors défiscalisation)
Garanties locatives
Livraison prévue dernier trimestre 2024
Loi Pinel+ : défiscalisez jusqu'à 45 549 € sur 12 ans.
Points forts :
- Arrêt de tram aux pieds de la résidence.
- Fort potentiel locatif.
- Livraison 2024 / défiscalisation Pinel+.
Description : Résidence Le Clémentel
La résidence Le Clémentel propose des logements du 2 au 4 pièces.
L’architecture contemporaine où la nature prend toute sa place : Les bâtiments entourent un vaste ilot arboré et paysagé. La nature et les espaces de détente occupent plus de 40 % de la surface totale du projet : aire de jeux pour les plus jeunes, jardins potagers, placette arborée. Plus de 120 arbres seront plantés, associés à des massifs arbustifs.
Un promoteur de renom qui fournit des prestations de qualité, on pose ses meubles ! Cuisine équipée et aménagée, placard aménagé, carrelage 60/60, faïence tout hauteur dans la salle de bain.
Situation : Clermont-Ferrand (Puy-de-Dôme)
Clermont-Ferrand fait partie de la métropole en pleine expansion Clermont Auvergne, dans le top 10 des métropoles les plus attractives.
Située au Nord de la ville, dans un quartier vivant, dynamique, et diversifié, offrant à ses habitants un cadre de vie agréable ainsi que des infrastructures variées répondant à leurs besoins quotidiens. Bien que principalement résidentiel, le quartier nord compte également des zones d'activités économiques, notamment des zones industrielles ou commerciales, où sont implantées diverses entreprises, commerces et services.
On trouve dans le quartier nord de Clermont-Ferrand différents équipements et infrastructures, tels que des équipements sportifs (stades, salles de sport), des établissements culturels (bibliothèques, centres culturels), des établissements d’enseignement (école maternelle et élémentaire, collège et lycée général et école supérieure) des centres de santé, des supermarchés et des centres commerciaux.
De nombreux transports sont à proximité de la résidence :
- Le Tram A aux pieds de la résidence, et 6 stations de tramway à moins de 10 minutes à pied.
- Le bus avec 10 arrêts de bus à moins de 10 minutes à pied,
- Le Ter Intercité, et la gare SNCF de Clermont-Ferrand.
- Facilement accessible en voiture, elle est située à 15 minutes à pied de la place de Jaude.
Notre avis : Résidence Le Clémentel
Éligible au Pinel + et d’ores et déjà en construction, avec une livraison rapide fin d’année 2024, cette résidence est une opportunité d’investissement à ne pas rater.
Un promoteur intégré qui peut fournir la gestion locative pour un produit 100 % sécurisé, avec une garantie protection revente et une garantie trésorerie.
Un produit à taille humaine, une architecture travaillée, un quartier en pleine expansion.