Prix : de 118 000 € à 147 000 €
Rentabilité : ± 3.9 % (hors défiscalisation)
Garanties locatives
Livraison prévue dernier trimestre 2025
Loi Pinel Outre-Mer : défiscalisez jusqu'à 36 750 € sur 12 ans.
Loi Girardin IS : défiscalisez jusqu'à 36 750 € reportables.
CIOP : crédit d'impôt jusqu'à 51 450 €.
Points forts :
- Proximité du campus universitaire.
- Prêt à être loué.
- Facilité d’accès.
Description : Résidence Kairos 2
Située à l’entrée du campus universitaire du Tampon, sur l’île de la Réunion, la résidence Kairos 2 offre un environnement de vie moderne et pratique. Elle propose 90 studios fonctionnels, allant de 23 à 33 m², avec varangue, idéal pour les étudiants. Chaque logement est équipé d’une cuisine aménagée et d’une salle de bain moderne, offrant ainsi un confort optimal.
La résidence, entièrement sécurisée, dispose également d’un parking souterrain de 47 places, d’un local à vélos, d’un ascenseur et d’accès pour les personnes à mobilité réduite.
Investir dans la résidence Kairos 2, c’est également profiter d’avantages exclusifs grâce à un partenariat avec un gestionnaire locatif expérimenté. Vous bénéficiez notamment d’une assurance garantissant 100% des loyers ainsi que de plusieurs mois de gestion offerts, facilitant ainsi la rentabilité de votre investissement.
Situation : Le Tampon (La Réunion)
Le Tampon, en plein développement, abrite un campus dynamique avec plus de 4 000 étudiants, un nombre prévu d'atteindre les 10 000 d’ici 2030. Les futurs locataires de la résidence Kairos 2 bénéficieront d’un accès rapide aux infrastructures de l’université ainsi qu’aux lignes de bus desservant le centre-ville et les autres quartiers environnants.
À quelques pas des commerces, des arrêts de bus et des services médicaux, elle permet un accès facile aux principales commodités.
Notre avis : Résidence Kairos 2
Idéalement située au cœur du campus universitaire du Tampon, la résidence Kayros sera satisfaire les attentes des étudiants par son emplacement et les équipements proposés au sein de la résidence. L’université du Tampon est le deuxième campus universitaire de l’île et est amené à doubler d’ici 2030.
Le Pinel s’arrêtant fin 2024, cette résidence reste une belle opportunité pour une location en LMNP avec tous les avantages liés au meublé. Possibilité de meubler l’appartement grâce au pack ameublement en option.