Prix : de 108 767 € HT à 279 881 € HT
Rentabilité : ± 4.2 %
Livraison prévue 3ème trimestre 2026
Loueur en meublé (LMP / LMNP) : revenus locatifs non fiscalisés.
Points forts :
- Un achat de l’appartement Hors Taxes (TVA portée par le promoteur).
- Un bail gagnant-gagnant avec une jolie rentabilité.
- Un gestionnaire spécialisé dans les logements étudiant et jeunes actifs.
Description : Résidence étudiante Villaneo Student
La résidence étudiante Villaneo Student est une résidence pour étudiants et jeunes actifs composée de 207 logements. Elle est basée sur le fonctionnement actuel des jeunes populations : des espaces communs, du coliving, des loyers attractifs, des superficies optimisées.
Plus de 250 m² d’espaces sont pensés pour le coliving : brasserie, espace collaboratif, laverie, une salle de sport, sauna, une terrasse aménagée … Des commerces en pied d’immeuble seront également prévus.
La résidence Villaneo Student est travaillée autour des tons blanc cassé, beige et gris, avec une architecture résolument modernée et épurée. Un point d’honneur a été porté sur les espaces paysagers extérieurs.
L’ensemble des logements sont équipés et meublés avec de jolies prestations, placards aménagés, cuisine aménagée etc.
Situation : Villeneuve-Saint-Georges (Val-de-Marne)
Métropole du grand Paris en région Île-de-France, le Val-de-Marne attire de nombreux étudiants Français et étrangers grâce à son pôle universitaire pluridisciplinaire de renom : l’université Paris XII (UPEC) avec 36 000 étudiants.
La ville de Villeneuve-Saint-Georges est située à 16km au sud de Paris. Elle est desservie par deux gare de la ligne D du RER à 10 minutes à pied de la résidence.
La résidence Villaneo Student est située dans un quartier en pleine renaissance, à proximité immédiate du cœur de ville et des commerces (à moins de 5 min de marche). Ce projet s’inscrit dans une dynamique de la ville de revalorisation de l’entrée Sud de la ville (création d’une médiathèque, création de circulation douces …) et d’une offre de logement plus globale (avec une résidence d’habitation offrant une plus grande variété de typologies).
Notre avis : Résidence étudiante Villaneo Student
Le gestionnaire Mgel Logement, qui a plus de 22 résidences étudiantes à son actif, est spécialisé dans son domaine, assure une gestion au plus près et met en place de nombreux services régulièrement revisité afin de faire vivre ses résidences.
Il propose un bail gagnant-gagnant, de 10 années ferme, sans faculté de résiliation triennale, avec une prise en charge par le gestionnaire de l’entretien et du renouvellement du mobilier.