Prix : de 95 510 € à 132 055 €
Rentabilité : ± 4,2 %
Livraison prévue 3ème trimestre 2025
Loueur en meublé (LMP / LMNP) : revenus locatifs non fiscalisés.
Points forts :
- Un exploitant de grande renommée.
- Un statut fiscal très avantageux.
- Une offre de logements pour répondre à la pénurie de logements étudiants.
Description : Résidence Étudiante Odalys Campus Évry
La Résidence Odalys Campus à Évry est une option d’hébergement moderne et accueillante pour les étudiants. S’élevant sur cinq étages, cette résidence propose 104 studios, variant de 17 m² à 22 m², chacun étant meublé et équipé pour offrir un cadre de vie confortable et stylisé aux résidents. Le bâtiment, avec son architecture contemporaine et végétale, s’intègre harmonieusement dans l’environnement urbain, se démarquant par des façades animées de retraits et de plantes grimpantes.
À l’arrière de la propriété, un grand jardin planté d’essences locales crée un espace extérieur paisible et verdoyant. Les résidents au rez-de-chaussée bénéficient de terrasses privées donnant sur ce jardin.
Les services et espaces communs, tels que la cafétéria, les salles d’étude, une salle de sport, une laverie, et un local à vélos, sont soigneusement agencés pour encourager les interactions sociales et faciliter la vie quotidienne. La résidence est sécurisée, incluant un logement pour le gardien, et met l’accent sur le confort et la fonctionnalité, avec des équipements adaptés aux étudiants, une kitchenette, un coin repas, un bureau et une salle de bain avec douche. La décoration, conçue par un architecte d’intérieur, ajoute une touche personnelle et élégante à l’ensemble de la résidence.
La résidence étudiante Odalys Campus Évry est pourvu de deux niveaux de parking en sous-sol.
Situation : Évry-Courcouronnes (Essonne)
Épicentre du département de l'Essonne, la commune d'Évry-Courcouronnes se distingue en tant que la plus vaste commune nouvelle d'Île-de-France, abritant près de 70 000 habitants. Dotée d'une attractivité indéniable, la ville accueille plusieurs acteurs économiques de renom, parmi lesquels figurent des entreprises telles que Arianespace ou Accor.
L'éducation occupe une place prépondérante, avec la présence de l'Université et de nombreuses écoles prestigieuses qui parsèment le territoire. Par ailleurs, le Génopole expérimente au quotidien les thérapies du futur au sein de ses laboratoires de recherche.
L'Université d'Évry Val d'Essonne se distingue en tant que première université française en termes du nombre d'étudiants en apprentissage dans l'enseignement supérieur. Elle fait partie intégrante en tant que membre associé de l'Université Paris Saclay. Chaque année, la Faculté des métiers de l'Essonne forme près de 3 000 apprentis.
Par ailleurs, Évry-Courcouronnes accueille plusieurs grandes écoles telles que l'École Nationale Supérieure d'Informatique pour l'Industrie et l'Entreprise (ENSIIE), ainsi que les instituts Mines Telecom Business School et Telecom Sud Paris.
La résidence Etudiante Odalys Campus Evry est idéalement située à l'intersection du Boulevard des Coquibus et de la rue Henri Rochefort. Elle offre un cadre de vie plaisant et convivial à ses futurs résidents. A moins de 500 mètres à pied de l'impasse Jules Dalou, une multitude de commerces de proximité comme des restaurants (200 mètres de la résidence), une boulangerie (260 mètres), un supermarché (à 3 minutes à pied), une pharmacie (500 mètres).
Sur le plan des transports en commun, la résidence étudiante Odalys Campus bénéficie de la desserte de bus (arrêt "Collège Paul Eluard") à 170 mètres et à 900 mètres la gare RER D (12 minutes à pied) qui met Paris à 50 minutes. En 2024, le futur TRAM-TRAIN 12
EXPRESS reliera Massy en 40 minutes.
Notre avis : Résidence Étudiante Odalys Campus Évry
Le bail commercial ferme de 10 ans proposé aux investisseurs, avec l'un des leaders nationaux de l'exploitation de résidences services avec 128 000 lits, donne une vraie visibilité au projet.
Odalys jouit d'une très bonne réputation en matière de gestion de ses résidences de tourisme. Son savoir-faire profite également à ses 28 résidences étudiantes qu'il administre depuis plus de 10 ans.
Evry est une ville jeune avec près de 23 % âgée de 15 à24 ans.
Dans un rayon de 2 kilomètres à pied, 8 lieux d'études comme Telecom Sud Paris, Institut Mines-Télécom Business School, ENSII...