Prix : de 118 800 € HT à 164 400 € HT
Rentabilité : ± 3 %
Livraison prévue 3ème trimestre 2026
Loueur en meublé (LMP / LMNP) : revenus locatifs non fiscalisés.
Points forts :
- Un emplacement à proximité du pôle universitaire.
- Un bail ferme de 10 ans.
- Une demande locative très tendu sur le secteur.
Description : Résidence étudiante Campus Starlette
La résidence étudiante Campus Starlette propose 193 logements meublés répartis sur 9 étages, conçus spécifiquement pour les besoins des étudiants. Chaque studio est optimisé pour maximiser l’espace disponible, offrant des solutions de rangement ingénieuses, des cuisines équipées, et des salles d’eau privatives, créant ainsi un environnement fonctionnel et confortable pour le quotidien étudiant.
Les appartements bénéficient d’espaces communs multifonctionnels qui encouragent le travail collaboratif, la détente et la socialisation. Les résidents ont accès à des installations telles qu’une salle de sport, une laverie, et une cafétéria, ajoutant une dimension de bien-être et de praticité à la vie résidentielle.
Architecturalement, la résidence étudiante Campus Starlette s’engage dans une démarche écoresponsable. Certifiée Biodivercity, elle intègre des panneaux photovoltaïques et se connecte à un réseau de chaleur urbain. Ce projet illustre l’harmonie entre un habitat durable et un design moderne, assurant ainsi un cadre de vie idéal pour les études.
Situation : Strasbourg (Bas-Rhin)
La résidence étudiante Campus Starlette se trouve au cœur du dynamique écoquartier Starlette à Strasbourg, une ville réputée pour son excellence académique avec plus de 35 facultés, écoles et instituts. Directement située en face du futur campus Vatel, leader mondial de l'enseignement en hôtellerie et management, la résidence profite d'une localisation stratégique pour les étudiants dans une ville élue favorite de cette population.
Campus Starlette offre une accessibilité remarquable avec un arrêt de tram « Starcoop – Petit Rhin » à seulement 200 mètres, permettant de rejoindre le centre-ville en moins de 20 minutes. Les résidents bénéficient aussi de la proximité des commerces essentiels, de l’école hôtelière Vatel, et de loisirs comme le Parc de la Citadelle, tous accessibles à pied ou à vélo. Le réseau de transport en commun connecte également la résidence à des destinations plus éloignées comme Bâle et Paris, faisant de cet emplacement un choix idéal pour les étudiants et jeunes professionnels.
Notre avis : Résidence étudiante Campus Starlette
Le gestionnaire solide, Twenty Campus, avec plus de 20 ans d’expérience, gère d’ores et déjà 50 résidences sur toute la France.
L’emplacement du programme est idéal pour une résidence étudiante et permet de pérenniser à la fois la demande locative mais aussi la revalorisation foncière.