Prix nue-propriété : de 245 180 € à 381 680 €
Durée de l'usufruit : 15 ans
Livraison prévue dernier trimestre 2026
Abaissement de la base taxable de l'IFI
Points forts :
- Emplacement privilégié à Rueil-Malmaison.
- Architecture primée et qualité de construction.
- Cadre de vie verdoyant et dynamique.
Description : Résidence Emblème
La résidence Emblème à Rueil-Malmaison se compose d’appartements spacieux, allant du T2 au T4, offrant une qualité de vie inégalée dans un cadre privilégié. Cet ensemble immobilier, en plein centre historique, met en valeur un design architectural à la fois moderne et classique, alliant confort et raffinement.
Chaque appartement bénéficie de prestations de qualité, avec une attention particulière portée au confort thermique grâce à la norme RE 2020. Les appartements sont équipés de salles de bains modernes, de radiateurs à eau chaude en acier et de menuiseries en aluminium à double vitrage. La résidence dispose également de nombreux équipements pratiques, tels qu’un local à vélos et des garde-corps en acier thermolaqué. Certains logements sont dotés d’annexes et d’une place de parking.
Récompensée en 2023 par le Prix Interdépartemental de l’Innovation Urbaine, la résidence Emblème allie harmonieusement l’architecture haussmannienne et contemporaine, avec des matériaux nobles comme la pierre, l’ardoise et le zinc. Ce projet a été pensé pour s’intégrer parfaitement dans son environnement, tout en conservant un charme intemporel.
Situation : Rueil-Malmaison (Hauts-de-Seine)
Située à quelques minutes à pied du centre-ville historique, la résidence bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités, restaurants, et commerces locaux. L’accès à la Forêt domaniale de la Malmaison, véritable havre de paix, se fait en seulement 15 minutes en bus. De plus, La Défense et Paris sont accessibles en moins de 30 minutes en RER.
La résidence bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, avec l’arrêt "Rueil-Ville" au pied de l’immeuble, permettant de rejoindre La Défense en moins de 30 minutes. En voiture, l’accès à l’autoroute A86 et aux principales artères parisiennes est rapide, avec la Porte Maillot située à 18 minutes. L’emplacement est idéal pour les professionnels travaillant à Paris tout en recherchant la tranquillité d’un environnement résidentiel.
Notre avis : Résidence Emblème
L’investissement dans la résidence Emblème à Rueil-Malmaison, en nue-propriété, constitue une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un placement de long terme à fort potentiel. Ce projet primé en 2023 allie architecture classique et moderne, offrant des appartements spacieux dans un cadre privilégié, à proximité des commerces, restaurants et transports.
Le prix de la nue-propriété, à 6 022 €/m², permet d’acquérir un bien à prix réduit tout en bénéficiant d’une valorisation assurée grâce à l’emplacement stratégique, à seulement 12 minutes de Paris et à proximité de La Défense.
La norme RE 2020 assure un confort thermique optimal. Avec la dynamique économique de la ville, l’accès facile aux principaux pôles d’affaires et son cadre verdoyant, cet investissement garantit une rentabilité attractive dans les années à venir.