Prix nue-propriété : de 226 000 € à 295 700 €
Durée de l'usufruit : 15 ans
Livraison prévue dernier trimestre 2025
Abaissement de la base taxable de l'IFI
Défiscalisation des revenus fonciers
Points forts :
- Une livraison proche pour un démarrage rapide de l'usufruit.
- Des maisons et non pas des appartements.
- Deux types d'exploitation possible : usufruit locatif social et intermédiaire.
Description : Résidence du Domaine
La résidence du Domaine se compose de 10 maisons modernes, réparties en deux séries de 6 et 4 unités. Chaque maison dispose de 3 à 4 pièces, sur deux niveaux, offrant ainsi des espaces généreux et fonctionnels. Les résidences sont prolongées par de grandes terrasses permettant de profiter pleinement de la tranquillité et du cadre naturel environnant.
Les maisons allient modernité et tradition, avec des façades aux teintes claires et grises, tout en conservant le style caractéristique du Bassin d’Arcachon grâce à leurs pignons en bois. Les espaces extérieurs sont entièrement végétalisés, favorisant ainsi la biodiversité locale et un cadre de vie harmonieux.
Les équipements de la résidence du Domaine sont pensés pour le confort des habitants : chaque maison bénéficie de deux places de stationnement privatives, d’un local à vélos, ainsi que de bornes de recharge pour véhicules électriques. Les espaces communs, ainsi que les jardins et terrasses, offrent un environnement paisible et agréable.
Situation : Audenge (Gironde)
Implantée à Audenge, la résidence du Domaine bénéficie d'une localisation exceptionnelle, au cœur du Bassin d'Arcachon et face au domaine de Certes-Graveyron, un espace naturel protégé. Ce cadre verdoyant, entre plages, forêts de pins et zones marécageuses, assure un environnement privilégié pour les résidents. La ville d'Audenge, avec son port et ses commerces de proximité, renforce l’attractivité de ce secteur calme et reposant.
L'accessibilité à la résidence du Domaine est optimale. À seulement 45 minutes de Bordeaux en voiture, et à proximité des transports en commun, notamment de la ligne de bus desservant le centre-ville, elle permet un accès rapide aux grands axes et aux commodités. La gare de Biganos et la plage Graveyron sont également accessibles en quelques minutes, offrant ainsi une grande praticité pour les déplacements quotidiens.
Notre avis : Résidence du Domaine
Situé dans un cadre naturel exceptionnel, au cœur du Bassin d’Arcachon, Audenge, avec sa proximité de Bordeaux et son cadre paisible, connaît un engouement croissant, attirant de nombreux habitants en quête de qualité de vie. La résidence du Domaine, avec des maisons modernes et des extérieurs végétalisés, permet de profiter d’une décote de 36% en démembrement pour une durée d'usufruit de 15 ans, avec un retour sur investissement particulièrement attractif à terme.