Prix : 102 664 €
Rentabilité : ± 5,50 %
Résidence déjà livrée
Loueur en meublé (LMP / LMNP) : revenus locatifs non fiscalisés.
Points forts :
- Exploitant de renom.
- Rendement attractif.
- Fiscalité avantageuse.
Description : Résidence de tourisme Côté Canal
Sallèles-d’Aude accueille la résidence de tourisme Côté Canal qui a ouvert ses portes en 2015. Elle est administrée par le groupe Odalys Vacances. L’exploitant dispose d’un portefeuille en exploitation de plus de 400 établissements en France et en Europe du sud. Il accueille 2 millions de vacanciers en provenance de toute l’Europe.
La résidence de tourisme Côté Canal compte 85 logements. Notre offre concerne un logement de type cabine tout équipé de 30 mètres carrés avec une terrasse de 7 mètres carrés orientée au sud. Elle peut accueillir 4 personnes.
La résidence met à la disposition des résidents une gamme de prestations complètes à destination de tous. Ainsi, l’établissement compte 2 piscines extérieures dont une chauffée, un espace bien-être avec sauna et hammam, une aire de jeux pour enfants, une laverie, un accès wifi dans les appartements et d’un parking extérieur…
L’attrait de la résidence est bien entendu due à sa localisation. Le Canal du Midi est distant de 200 mètres, les plages de Gruissan de 30 kilomètres, Narbonne de 13 kilomètres. Pour les randonneurs, Sallèles-d’Aude bénéficie de la proximité des chemins de la montagne Noire.
Situation : Sallèles-d'Aude (Aude)
Sallèles-d'Aude est une commune de l'Aude, en région Occitanie. Elle est située à une petite dizaine de kilomètres au nord-ouest de Narbonne. Elle compte 3 500 habitants. La ville dispose d'une maison médicale, un supermarché et de nombreux commerces et services.
Sallèles-d'Aude bénéficie de la proximité de la mer Méditerranée au sud et du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc au nord (vingtaine de kilomètres).
L'autoroute A 61 permet de rejoindre Toulouse, en moins de deux heures, en passant par Carcassonne (55 kilomètres), Castelnaudary.
Notre avis : Résidence de tourisme Côté Canal
Cette résidence de tourisme récente (2015) est gérée par Odalys, gestionnaire au savoir-faire reconnu.
Il s'agit ici d'une offre d'investissement locatif délégué à un exploitant au travers d'un bail commercial. La contrepartie de la signature du bail est la perception des loyers directement du gestionnaire, l'unique locataire des lieux.
Cette offre d'acquisition aux alentours de 100 K€ est accessible au plus grand nombre. Acheter un bien immobilier destiné aux touristes dans l'Aude à une encablure des vignobles languedociens et du Canal du midi fait sens.
La résidence de tourisme Côté Canal est éligible au statut du loueur en meublé avec amortissement.