Prix : de 340 000 € à 820 000 €
Rentabilité : ± 3 % (hors défiscalisation)
Garanties locatives
Livraison prévue dernier trimestre 2024
Agrément Girardin IS hors plafonnement.
Loi Pinel Outre-Mer : défiscalisez jusqu'à 75 000 € sur 12 ans.
Loi Girardin IS : défiscalisez jusqu'à 205 000 € reportables.
Points forts :
- Emplacement rare et exceptionnel.
- Vue imprenable sur la baie d’Anse Marcel.
- Prestations haut de gamme.
Description : Résidence Crystal
La résidence Crystal se compose de 3 bâtiments proposant 23 appartements confortables et spacieux allant du T2 au T4. Elle est située juste devant la résidence Élégance.
Les prestations des appartements de la résidence Crystal sont exceptionnelles, réalisées par les meilleurs décorateurs en place. L’allure de la résidence, très élégante, s’intègre de façon harmonieuse dans le cadre verdoyant de l’anse. Les matériaux modernes tels que le bois décoratif, la pierre de mur, le verre et le métal, apportent douceur et confort au projet.
Les appartements possèdent tous de magnifiques varangues orientées sur la baie d’Anse Marcel. Ils disposent de cuisines totalement équipées avec des prestations luxueuses, d’un dressing totalement aménagé, de climatisations dans chaque chambre. Une piscine sur le toit, avec un grand deck en bois, est accessible à tous, offrant une vue époustouflante au moment de la baignade.
Chaque appartement est doté d’un parking extérieur ou couvert, les espaces communs extérieurs seront végétalisés.
La conception de la résidence Crystal répond aux normes anti-sismiques, cycloniques et environnementales. La résidence est totalement sécurisée pour la tranquillité de ses habitants.
Situation : Anse Marcel (Saint-Martin)
Saint Martin est situé à moins de 30 kilomètres de Saint Barthélémy. C'est au Nord, partie francophone de l'île, à 10 min de l’aéroport régional de Grand Case l’Espérance et à 30 min de l’aéroport international Princess Juliana dans la partie hollandaise, que se trouve la résidence Crystal.
Avec sa vue imprenable sur la Baie d’Anse Marcel, la résidence est située sur les hauteurs du port de Louvilliers, accessible en 5mns. Les habitants de la résidence auront donc accès à toutes les commodités sur ce port, petits commerces, hôtels et restaurants et accès à une magnifique plage de sable blanc et sa mer turquoise.
Notre avis : Résidence Crystal
Ce programme est un véritable joyau, tant pour l’acquisition en résidence principale que pour l’investissement en Girardin IS, grâce à son agrément qui le rend éligible au dispositif sans plafonnement.
Il reste néanmoins très attrayant pour de la résidence secondaire ou de la Pinel outre-mer.