Prix : de 222 000 € à 280 000 €
Rentabilité : ± 4 % (hors défiscalisation)
Garanties locatives
Livraison prévue dernier trimestre 2024
Loi Pinel Outre-Mer : défiscalisez jusqu'à 70 000 € sur 12 ans.
Loi Girardin IS : défiscalisez jusqu'à 70 000 € reportables.
CIOP : crédit d'impôt jusqu'à 98 000 €.
Points forts :
- Résidence très qualitative.
- Emplacement idéal sur la route des plages.
- Environnement très agréable de Rémire-Montjoly.
Description : Résidence Clair de Lune
Nichée dans le paisible Domaine Poupon de la commune de Rémire-Montjoly, la résidence Clair de Lune se déploie à travers ses trois bâtiments en R+2 sur une parcelle de 13 000 m². La résidence propose une diversité de 69 logements, allant du T2 au T4.
Le charme de la résidence Clair de Lune s’exprime avec une alternance subtile de tons blancs et turquoises qui rythment ses façades. Le rez-de-chaussée, orné de varangues aux barreaudages en bois, crée une esthétique raffinée, soulignée par les débords de toiture qui ajoutent une touche d’originalité.
Clair de Lune accorde une grande importance à l’intégration harmonieuse avec la topographie naturelle du site. Cela se matérialise par le soin apporté à préserver et mettre en valeur le rocher central, embellit par des plantes grimpantes. Les allées sont bordées de massifs constitués d’essences locales, offrant aux résidents des chemins plaisants entre les bâtiments. Ces parcours mènent à une piscine magnifique, offrant une oasis rafraîchissante où les résidents peuvent profiter du climat tropical et se détendre en toute sérénité.
Les aménagements et les équipements nombreux sont pensés pour le confort des habitants. L’entrée de Clair de Lune est sécurisée par un portail coulissant à barreaudage vertical et un système d’interphone. La résidence fournit un total de 139 places de stationnement, dont 7 réservées aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant une accessibilité optimale pour tous ses habitants. Enfin, les résidents bénéficient de locaux dédiés aux vélos et poussettes, ainsi que d’un local poubelles.
Situation : Rémire-Montjoly (Guyane)
La résidence Clair de Lune occupe un emplacement idéal sur une voie menant à la célèbre route des plages de Rémire-Montjoly. Cette charmante commune, abritant plus de 26 000 habitants, se distingue par son énergie vibrante, son patrimoine historique captivant, son cadre environnemental exceptionnel, et son engagement manifeste envers la préservation de son caractère unique.
Sa situation géographique offre un avantage incontestable. À seulement 9 km de Cayenne, Rémire-Montjoly déploie ses plages majestueuses le long de l'océan Atlantique, qui borde la ville au Nord-Est. Les commerces abondants et les restaurants variés créent une atmosphère animée et chaleureuse, faisant de Rémire-Montjoly une destination accueillante et dynamique.
La résidence Clair de Lune offre une proximité pratique avec un supermarché, une boulangerie et un centre commercial. Les services bancaires sont à portée de main.
La résidence Clair de Lune propose un environnement résidentiel complet, où la proximité avec des commodités essentielles (supermarché, boulangerie, centre commercial etc.) et des attractions locales enrichit la qualité de vie des résidents. La splendeur des Anse et Salines de Montjoly est accessible à quelques pas, offrant aux habitants des moments de détente et de loisirs au bord de l'océan.
Notre avis : Résidence Clair de Lune
Très beau produit d’investissement tant par son emplacement à deux pas de la plage de Remire Montjoly que par sa qualité de construction et sa belle architecture.
Les appartements sont spacieux et très bien conçus pour le bien être des habitants, cette résidence est un vrai produit patrimonial.