Prix : de 233 500 € à 305 499 €
Estimation travaux : de 130 760 € à 181 513 €
Zone ABC : A
Rentabilité : ± 3,29 % (hors défiscalisation)
Garanties locatives
Livraison prévue dernier trimestre 2026
Loi Denormandie : défiscalisez jusqu'à 63 000 € sur 12 ans.
Déficit foncier : défiscalisez jusqu'à 109 815 € sur les revenus fonciers.
Points forts :
- Un dispositif hors niche fiscale.
- Logement haut de gamme .
- Un emplacement premium entre Cannes et Antibes.
Description : Résidence Centifolia
La résidence Centifolia propose un programme intimiste de dix appartements T2, soigneusement rénovés pour répondre aux exigences de confort et de rentabilité. Située en plein cœur de Vallauris, cette offre exclusive garantit un cadre de vie de qualité, tout en bénéficiant d’une forte demande locative, idéale pour un investissement rentable.
Chaque appartement dispose de prestations haut de gamme : des parquets en chêne, des cuisines entièrement aménagées, et des salles de bains premium avec des équipements modernes. Les appartements sont traversants, lumineux, et ouverts sur des terrasses privatives orientées plein sud, offrant ainsi un cadre de vie optimal, sans vis-à-vis ni nuisance.
La réhabilitation de la résidence conserve le charme de l’architecture des années 50, tout en respectant les normes modernes de confort et d’esthétique. Les façades et la toiture seront entièrement restaurées, et les parties communes seront décorées avec soin par un architecte d’intérieur, assurant une finition de qualité avec des matériaux durables et élégants.
Le projet de restauration complète de la résidence Centifolia vise à redonner à l’immeuble toute sa splendeur d’antan. En plus de la rénovation des parties extérieures, les appartements bénéficieront d’une isolation renforcée et d’une climatisation, tout en offrant une ventilation naturelle grâce à leur double exposition. Le solarium aménagé en terrasses privatives complète cet ensemble exclusif.
Situation : Vallauris Golfe-Juan (Alpes-Maritimes)
Vallauris Golfe-Juan bénéficie d’une localisation idéale entre Cannes et Antibes, à proximité des plages, des commerces, et des services. Ce quartier dynamique, situé à quelques pas du musée Picasso et du centre-ville, offre un cadre de vie méditerranéen prisé, avec une forte attractivité touristique et économique.
La résidence Centifolia est parfaitement desservie par les transports en commun (à 39 mètres), et se trouve à seulement 2 km de la gare de Vallauris. En outre, elle est bien connectée aux principales villes de la région, à seulement quelques kilomètres de Cannes, Antibes et Grasse, et à une heure des stations de ski et de l'Italie, offrant une accessibilité optimale.
Notre avis : Résidence Centifolia
Une belle opportunité de réhabilitation intimiste, entre Cannes et Antibes, au cœur du centre ville commerçant. Une double fiscalité possible entre le déficit foncier et le Denormandie optimisé au déficit foncier.