Prix : de 111 000 € à 471 000 €
Rentabilité : ± 3.5 % (hors défiscalisation)
Garanties locatives
Résidence déjà livrée
Loi Pinel Outre-Mer : défiscalisez jusqu'à 75 000 € sur 12 ans.
Loi Girardin IS : défiscalisez jusqu'à 117 750 € reportables.
CIOP : crédit d'impôt jusqu'à 164 850 €.
Points forts :
- Quartier pavillonnaire proche de tout, à seulement 200 m du front de mer
- Dernière année pour une défiscalisation à 31 % en Pinel outremer
- Forte rentabilité en location saisonnière après le Pinel
Description : Résidence Cap Alizé
Harmonieusement insérée dans un quartier pavillonnaire avec son architecture contemporaine sobre dans les tons de blanc, de sable entremêlé à des touches de bois créant un joli jeu d’ombres, la résidence Cap Alizé propose des appartements déclinés du studio au 4 pièces. La plupart des appartements profite d’une double orientation, véritable gage de vues variées, de lumière mais aussi d’une circulation optimale de l’air. Tous disposent d’un voire deux espaces extérieurs : jardins privatifs avec varangue, loggias, terrasses plein ciel… avec, pour le dernier étage, une vue panoramique sur l’océan !
A l’intérieur, confort et bien-être règnent : revêtement PVC en lames dans l’entrée, le séjour, les dégagements et les chambres ; sol carrelé dans la salle de bains équipée d’un meuble vasque, d’un miroir bandeau lumineux et d’une douche à l’italienne. L’équipement des appartements est complet : grands placards, brasseur d’air dans les chambres, arrivée d’eau pour la plupart des extérieurs, etc… Respectueuse de l’environnement, la résidence propose l’eau chaude sanitaire solaire et est en conformité avec la règlementation thermique en vigueur.
Des locaux à vélos et poussettes ainsi qu’un parking souterrain sécurisé sont à disposition des résidents, les parties communes sont éclairées à l’aide de détecteurs de présence et la résidence est entourée d’agréables espaces verts faisant la part belle aux plantes locales.
Situation : Saint-Paul (La Réunion)
La résidence Cap Alizé est située au cœur d’un quartier pavillonnaire paisible et pratique de Saint-Paul sur l'Ile de La réunion. Cette île de l’océan Indien multiculturelle est connue pour ses paysages à couper le souffle et ses monuments historiques.
Douceur de vivre et vitalité économique caractérisent la ville de Saint-Paul. La résidence est à proximité immédiate de tous les services de la ville : à 6 minutes du centre commercial Savanna, la carte scolaire disponible est complète, tout comme les commerces et services, les infrastructures sportives et culturelles, le marché emblématique du front de mer, le réseau de bus performant. Le tout à seulement 200 mètres du front de mer et à 10 minutes de la plage de Boucan-Canot.
Notre avis : Résidence Cap Alizé
Emplacement de choix, à 200 m du front de mer mais aussi à 10 mn à pied des commerces. Idéal pour un investissement Pinel suivi d’une location saisonnière, ce programme permet d’envisager une « deuxième vie » en l’exploitant en saisonnier avec un fort rendement.
La résidence, en plus d’être très bien équipée, se veut respectueuse de l’environnement avec une utilisation raisonnée des énergies et ressources naturelles, en étant conforme à la norme RTAA DOM en vigueur en outremer et en équipant la résidence de panneaux solaires. Parking pour chaque appartement.