Prix nue-propriété : de 67 100 € à 100 900 €
Durée de l'usufruit : 16 ans
Livraison prévue 1er trimestre 2027
Abaissement de la base taxable de l'IFI
Défiscalisation des revenus fonciers
Points forts :
- Un abattement de 36% pour 16 ans d'usufruit.
- Une résidence de service étudiant.
- Quartier en plein essor à Nice.
Description : Résidence Azur Campus
La résidence Azur Campus se compose de 200 logements étudiants modernes, répartis sur 6 étages. Seuls 50 sont éligibles à la nue-propriété. Ces studios sont entièrement meublés et conçus pour répondre aux besoins des étudiants en termes de confort et de fonctionnalité. Chaque appartement dispose d’une terrasse privative, offrant ainsi un cadre de vie agréable et intimiste. L’agencement optimal des espaces assure une utilisation pratique et agréable au quotidien.
Les prestations des logements sont pensées pour le bien-être et le confort des étudiants. Les studios sont équipés d’un mobilier contemporain, de cuisines fonctionnelles, et de salles de bain modernes. La résidence propose également des services collectifs de qualité, tels qu’une cafétéria, une salle de jeux et lecture, une salle de fitness, ainsi qu’une cuisine partagée. Un rooftop et un patio végétalisé viennent compléter les espaces de détente et de convivialité.
Architecturalement, Azur Campus se distingue par son style épuré et contemporain, parfaitement intégré dans le quartier en pleine expansion de Pasteur. Le projet respecte les normes environnementales RE2020, avec une attention particulière portée aux matériaux durables et à l’optimisation énergétique. Les parties communes sont pensées pour favoriser la socialisation et l’interaction entre les résidents, tout en offrant des équipements modernes et pratiques.
Situation : Nice (Alpes-Maritimes)
L'emplacement de la résidence est un véritable atout. Située aux pieds de la colline de Cimiez, dans un quartier dynamique en pleine transformation, elle bénéficie d’une proximité immédiate avec les principaux campus universitaires. Les étudiants profitent ainsi de l’accessibilité aux écoles et universités, tout en étant à quelques pas des services essentiels, tels que des centres médicaux, commerces, équipements sportifs et culturels.
Enfin, l’accessibilité à la résidence est optimale. Les transports en commun, ainsi que les axes routiers majeurs, facilitent les déplacements vers le centre de Nice et les autres villes de la Côte d’Azur. Grâce à cette localisation stratégique, Azur Campus représente une adresse idéale pour les étudiants, alliant praticité et confort dans un environnement dynamique et attractif.
Notre avis : Résidence Azur Campus
Nice, deuxième destination touristique de France, attire chaque année un grand nombre d’étudiants, avec une demande locative stable et croissante. La résidence, située dans un quartier dynamique en plein développement, offre des logements modernes, sécurisés et parfaitement adaptés aux attentes des étudiants.
En optant pour un investissement en nue-propriété, vous profitez d'une fiscalité avantageuse tout en vous affranchissant de la gestion locative. Cet investissement à long terme vous permet de bénéficier d’une valorisation du bien, avec une rentabilité potentielle élevée et une demande locative soutenue dans un secteur particulièrement attractif.