Prix : de 250 000 € à 820 000 €
Rentabilité : ± 4 % (hors défiscalisation)
Garanties locatives
Livraison prévue 3ème trimestre 2025
Loi Pinel Outre-Mer : défiscalisez jusqu'à 75 000 € sur 12 ans.
Loi Girardin IS : défiscalisez jusqu'à 205 000 € reportables.
Points forts :
- Emplacement exceptionnel sur l'Anse Vata.
- Vue sublime sur le pacifique.
- Prestations haut de gamme.
Description : Résidence Aqualuna
La résidence Aqualuna est une résidence haut de gamme de 74 logements sur 15 étages, comprenant 28 T2, 20 T3, 20 T4 et 2 T5située au cœur d’un des quartiers les plus résidentiels de Nouméa, Anse Vata. Le programme sera composé de 2 tours similaires dont l’une sera exclusivement en Appart’hôtel
Chaque tour se compose par niveau de 6 appartements du R+2 au R+9 (3F2, 2F3, 1F4), de 5 appartements du R+10 au R+13 (1F2, 2F3, 2F4), et de 3 appartements du R+14 au R+15 (2F4, 1F5). Le projet comporte un sous-sol de parking avec des zones techniques.
L’architecture de la résidence Aqualuna est très moderne, avec de belles lignes élégantes qui donne à l’ensemble un aspect très harmonieux et qualitatif. Au 3ème niveau on trouve une zone « espace vert, détente » privative de 1400 m² avec une piscine à débordement, un deck de 150 m² et une superbe vue sur la mer.
Chaque appartement de la résidence possède une cuisine totalement équipée avec du mobilier très moderne et qualitatif, les salles de bain bénéficient toutes d’un meuble avec miroir et d’une douche avec paravent en verre clair. Chaque chambre est climatisée.
La situation de la résidence offre des vues différentes selon l’emplacement du logement mais toujours avec une vue mer plus ou moins ouverte depuis de très larges terrasses.
Deux ascenseurs desserviront la totalité des appartements et des 2 parkings qui sont attribués à chaque logement. La résidence sera sécurisée par un portail électrique avec télécommande.
Situation : Nouméa (Nouvelle-Calédonie)
La résidence Aqualuna est située dans les quartiers Sud, un emplacement très recherchés pour sa tranquillité et sa qualité de vie au centre de Nouméa.
L'Anse Vata, avec sa magnifique promenade, son accès direct à la plage, ses restaurants, sa proximité de la baie aux Citrons et de la baie de l'Orphelinat est un lieu de vie idyllique.
Cette situation en front de mer fait bénéficier à ce programme d'une vue très dégagée sur la mer.
Au pied de la résidence les propriétaires ou locataires de la résidence auront accès aux commerces, et toutes les infrastructures qu'offrent le centre-ville de Nouméa.
Cet emplacement est très demandé localement car les nouveaux programmes sont rares, voir inexistant, dans ce secteur prisé de Nouméa.
Notre avis : Résidence Aqualuna
L'emplacement exceptionnel et le standing de cette sublime résidence Aqualuna sont un atout indéniable pour la location et la revente des logements. L'architecture et les prestations haut de gamme de la résidence lui confèrent un aspect patrimonial.
La fiscalité attractive sur les revenus locatifs en Nouvelle Calédonie apporte un plus à la défiscalisation.