Prix : de 119 640 € HT à 135 440 € HT
Rentabilité : ± 4,3 %
Garanties locatives
Livraison prévue 2ème trimestre 2027
Loueur en meublé (LMP / LMNP) : revenus locatifs non fiscalisés.
Points forts :
- Emplacement stratégique à Talence.
- Concept innovant de Coliving.
- Proximité des grands centres d’intérêt.
Description : Résidence All Suites Coliving
La résidence All Suites Coliving, à Talence, propose un cadre de vie moderne pour les millennials, avec 120 logements adaptés aux besoins de cette génération. Les studios et appartements sont conçus pour offrir flexibilité et confort avec des espaces privatifs bien équipés, incluant kitchenette, salle d’eau, lit et bureau, le tout dans un environnement pratique et fonctionnel.
Les prestations haut de gamme incluent des espaces communs conviviaux tels qu’une salle polyvalente avec cuisine collaborative, un espace coworking, un salon TV, ainsi qu’un boulodrome et un espace extérieur en cœur d’îlot. Les résidents bénéficient également de services pratiques comme le ménage, la fourniture de linge, une laverie, et un véhicule en autopartage.
L’architecture moderne et sécurisée intègre des technologies de pointe comme le wifi très haut débit et un système de vidéosurveillance avec accès par badge, garantissant confort et tranquillité. Le design du mobilier est moderne et sur mesure, optimisant l’espace tout en assurant une ambiance chaleureuse.
Situation : Talence (Gironde)
Idéalement située, la résidence se trouve à 5 minutes à vélo du centre universitaire de Bordeaux, dans un quartier dynamique avec de nombreux commerces, restaurants et infrastructures sportives à proximité. Le tramway B, les bus et la rocade facilitent les déplacements vers le centre de Bordeaux, à seulement 13 minutes en tramway.
L’accessibilité est optimale, avec des transports en commun à quelques minutes, permettant un accès rapide aux principales zones d’activité, tout en restant dans un cadre verdoyant et agréable.
Notre avis : Résidence All Suites Coliving
Située à Talence, aux portes de Bordeaux, cette résidence All Suites Coliving est un investissement idéal en LMNP. À seulement 13 minutes en tramway du centre de Bordeaux, l’emplacement est particulièrement attractif pour les étudiants, jeunes actifs et professionnels en quête d'un logement flexible.
Le quartier dynamique offre un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces, espaces verts et équipements sportifs à proximité. Le réseau de transports (tramway, bus) permet un accès rapide aux pôles d’activités de la métropole, à la rocade et aux zones d'emploi. Talence, avec sa vie universitaire et son environnement verdoyant, est en forte demande locative.
En combinant l’emplacement stratégique, la flexibilité du coliving et un marché locatif dynamique, cet investissement garantit une rentabilité intéressante tout en répondant aux besoins des millennials.