Prix : de 110 900 € HT à 229 900 € HT
Rentabilité : ± 4.27 %
Livraison prévue dernier trimestre 2025
Loueur en meublé (LMP / LMNP) : revenus locatifs non fiscalisés.
Points forts :
- Une rentabilité élevée.
- Un bail commercial de 9 ans.
- Un prix acte en mains : tous les frais sont inclus dans le prix.
Description : Résidence Affaires Cap West Pleurtuit 2
La résidence Affaires Cap West Pleurtuit 2 est une petite résidence d’affaires de 64 appartements, favorisant un cadre à la fois intime et pratique.
Pour les espaces communs, la volonté du promoteur est de privilégier une conception épurée pour minimiser les frais de fonctionnement et de maintenance, au bénéfice des propriétaires et des gestionnaires. Les habitants ont accès à diverses commodités, telles qu’un hall d’accueil, une salle de fitness, une laverie, ainsi qu’un parking privé et sécurisé.
Côté logements privés, avec des superficies allant de 21,40 à 55,20 m², ces appartements allient espace et fonctionnalité. La luminosité est au rendez-vous grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur des terrasses ou balcons. Chaque unité est pourvue d’une kitchenette tout équipée, d’une salle de bain soigneusement agencée, d’un canapé-lit dans le séjour, et d’une literie double de qualité hôtelière, garantissant ainsi un séjour confortable et pratique.
Situation : Pleurtuit (Ille-et-Vilaine)
La Bretagne en chiffre : département de 1,098 million habitants, département recensant 68 575 entreprises avec des salariés, 1ère région Française de production agroalimentaire et de pêche.
Pleurtuit : 2ème ville de la Communauté de Commune de la Côte d’Émeraude, avec plus de 7000 habitants.
Il s’agit d’une résidence d’affaires qui va loger des personnes en mobilité sur du moyen / long terme. La majorité des entreprises du secteur loue les logements pour leurs salariés en mobilité. A proximité se trouve : de nombreuse PME, de grandes entreprises : Stellantis-PSA, Groupe Legendre, Lactalis, Bridos, Yves Rocher France et beaucoup d’organismes de recherche : INRAE, CNRS …
La ville est particulièrement bien desservie : à 3kms de Dinard, à 10kms de Saint-Malo, à 5 min de l’aéroport Pleurtuit-Dinard, avec une forte desserte autoroutière.
Notre avis : Résidence Affaires Cap West Pleurtuit 2
La résidence Affaires Cap West Pleurtuit 2 est une alternative à l’hôtellerie traditionnelle pour d’accompagner les voyageurs, qu’ils soient seuls ou en groupes, pour des séjours de moyenne à longue durée.
La taille humaine de la résidence ainsi que la mixité des typologies de lot assurent une pérennité et une lisibilité de l’investissement pour la durée de conservation et la sortie de l’opération.
Enfin, le promoteur garanti une rentabilité à 4,27 % et propose des facilités de financement de l’opération (possibilité de financer Hors Taxes, il prend en charge les intérêts bancaires jusqu’à la livraison du logement, et le prix de chaque logement inclus d’ores et déjà l’ensemble des frais : mobilier, frais d’acquisition (notaire, bancaire …).