Prix : de 130 000 € à 330 000 €
Zone Pinel : B2
Rentabilité : ± 2.8 % (hors défiscalisation)
Garanties locatives
Livraison prévue dernier trimestre 2026
Loi Denormandie : défiscalisez jusqu'à 63 000 € sur 12 ans.
Points forts :
- Patrimoine architectural remarquable.
- Hyper centre de Dax.
- Tout équipé, prêt à être loué.
Description : Nouvelles Galeries
Le projet de réhabilitation des Nouvelles Galeries propose 17 appartements de standing, allant du T1 au T3 bis, répartis sur trois niveaux. Situé en plein cœur de Dax, cet édifice emblématique offre un cadre de vie unique, à la fois prestigieux et fonctionnel, dans un environnement urbain dynamique.
Les appartements ont été entièrement restaurés avec des prestations modernes et de qualité. Ils bénéficient d’une isolation thermique, de cuisines aménagées, de salles d’eau équipées, de radiateurs à inertie fluide et de parquets dans les pièces sèches. Les finitions intérieures comprennent des peintures lisses et des menuiseries en bois. Chaque logement offre un confort optimal dans un cadre sécurisé grâce à un système d’interphonie et un accès par digicode.
L’architecture Art Déco de ce bâtiment, avec sa structure métallique de type Eiffel, a été soigneusement préservée. Le ravalement des façades, la restauration des menuiseries extérieures et des parquets d’origine mettent en valeur son cachet historique. Les espaces communs, tels que les escaliers et circulations, ont été rénovés avec soin, et un ascenseur a été installé pour plus de praticité. Ce projet de réhabilitation des Nouvelles Galeries de Dax allie harmonieusement patrimoine et modernité.
Situation : Dax (Landes)
Idéalement située en plein cœur du centre historique, les Nouvelles Galeries bénéficient d’une accessibilité remarquable. Implantée dans la rue Saint-Vincent, elle se trouve à deux pas des monuments emblématiques tels que la Cathédrale Notre-Dame, les Halles (150 m) et les thermes. À 400 mètres, plusieurs lignes de bus desservent les principaux points d’intérêt, facilitant les déplacements quotidiens. Le quartier, mêlant patrimoine architectural et modernité, offre une ambiance conviviale avec ses commerces, cafés et restaurants.
Dax, capitale thermale et économique des Landes, bénéficie d’un cadre exceptionnel entre forêt landaise et océan Atlantique. Réputée pour ses célèbres thermes et son patrimoine historique unique, la ville allie tradition et modernité. Deuxième ville des Landes, elle séduit par son dynamisme économique, son secteur du bien-être et ses nombreux attraits touristiques. Avec ses 20 000 habitants, 72 % d’actifs et 1 800 établissements commerciaux et artisanaux, Dax est une destination de choix pour vivre, investir ou séjourner.
Notre avis : Nouvelles Galeries
Idéalement situé au cœur de la ville de Dax, l’immeuble des Nouvelles Galeries est un bâtiment emblématique de la ville tant par sa localisation que pour son architecture patrimoniale remarquable. Tous les éléments architecturaux seront conservés et mis en valeur donnant à l’immeuble un caractère unique dans la ville.