Prix : de 214 100 € à 305 300 €
Rentabilité : ± 4 % (hors défiscalisation)
Garanties locatives
Livraison prévue 1er trimestre 2026
Loi Pinel Outre-Mer : défiscalisez jusqu'à 75 000 € sur 12 ans.
Loi Girardin IS : défiscalisez jusqu'à 76 325 € reportables.
CIOP : crédit d'impôt jusqu'à 106 855 €.
Points forts :
- Bel emplacement résidentiel à la lisière de Saint-François.
- Proximité de la plage des raisins clairs.
- Conception optimale des logements avec orientation Est-Ouest.
Description : Les Jardins de Sèze
Les Jardins de Sèze se composent de deux bâtiments, totalisant 60 logements de types T2 et T3, chacun accessible via trois entrées distinctes qui desservent les six à douze logements par niveau, répartis sur deux ou trois étages.
Les appartements sont agencées pour maximiser l’espace et la lumière. Chaque appartement bénéficie d’une orientation Est-Ouest, permettant ainsi une exposition solaire optimale tout au long de la journée. Les prestations de qualité incluent des cuisines aménagées, des salles de bains équipées avec des installations modernes, et des volets roulants motorisés. Les appartements du rez-de-chaussée offrent un attrait supplémentaire avec des jardins privatifs.
Sur le plan architectural, Les Jardins de Sèze allie esthétique moderne et fonctionnalité. La résidence est conçue pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement avec des bâtiments à faible hauteur qui respectent l’esthétique locale. Les équipements communs comprennent des parkings aériens suffisants pour garantir à chaque résident une place de stationnement — les T2 disposant d’une place et la majorité des T3 de deux. Des locaux à vélos sont également disponibles. La résidence est conforme aux normes d’accessibilité pour personnes handicapées.
Parmi les nombreux atouts de la résidence, la présence d’un réservoir tampon d’eau potable assure un approvisionnement continu et fiable en eau, tandis que les charges de copropriété restent peu élevées.
Situation : Saint-François (Guadeloupe)
Situés à la lisière du bourg de Saint-François, les Jardins de Sèze s'inscrivent harmonieusement dans un environnement où les habitations individuelles dispersées dominent. Voisinant le lotissement San Francisco Garden, ce programme résidentiel propose un cadre de vie serein, tout en restant remarquablement accessible :
À seulement 6 minutes en voiture, on trouve le golf international et l'aérodrome de Saint-François, offrant ainsi aux amateurs de loisirs et de sensations fortes un accès rapide à leurs activités préférées.
Pour les amoureux de la mer, la plage des Raisins Clairs est à une agréable promenade de 15 minutes à pied, ou à seulement 5 minutes en voiture, permettant ainsi de profiter pleinement du littoral guadeloupéen.
La marina de Saint-François, véritable pôle d'animation et de détente, est également à portée de voiture, à seulement 7 minutes de la résidence.
En ce qui concerne les commodités du quotidien, le centre-ville et ses nombreux commerces, marchés et services bancaires ne sont qu'à 5 minutes en voiture.
Pour les familles, l'accès à l'éducation est également facilité, avec le Collège Alexandre Macal à seulement 2 minutes en voiture ou 8 minutes à pied, assurant ainsi un environnement propice à l'épanouissement scolaire des enfants.
L'accès à la résidence se fait aisément par la route de Sèze, offrant ainsi une accessibilité optimale à ses résidents, qu'ils soient en voiture, à pied ou à vélo.
Notre avis : Les Jardins de Sèze
La résidence Les Jardins de Séze offre une combinaison parfaite de design contemporain, de fonctionnalité et de confort résidentiel, tout en bénéficiant d'une proximité avec la nature.
L’emplacement de la résidence est un véritable atout pour de la résidence principale ou saisonnière. Il sera facile en sortie de défiscalisation de continuer sur du saisonnier.