Prix : de 263 000 € à 333 000 €
Rentabilité : ± 3 % (hors défiscalisation)
Garanties locatives
Livraison prévue 2ème trimestre 2026
Loi Pinel Outre-Mer : défiscalisez jusqu'à 75 000 € sur 12 ans.
Loi Girardin IS : défiscalisez jusqu'à 83 250 € reportables.
CIOP : crédit d'impôt jusqu'à 116 550 €.
Points forts :
- Résidence à taille humaine.
- Emplacement à 5 minutes du lagon et du golf.
- Diversité des types d’appartements.
Description : Les jardins de Madeline
Les jardins de Madeline se compose de 39 appartements neufs allant du 2 au 4 pièces duplex répartis sur 7 bâtiments de 2 étages. La résidence offre un cadre de vie d’exception dans un environnement verdoyant à proximité du Casino de Saint-François.
L’architecture soigneusement pensée des Jardins de Madeline favorise une circulation fluide et une luminosité naturelle optimale. Les appartements sont traversants et desservis par des escaliers extérieurs, offrant une double orientation. Les terrasses spacieuses, véritables extensions de l’espace de vie, invitent à la détente en plein air.
À l’intérieur, des finitions haut de gamme ajoutent une touche de raffinement à chaque pièce. Un large choix de carrelages dans l’entrée, le séjour, les dégagements et les chambres apporte une touche personnelle, tandis que les équipements de la cuisine et de la salle de bains allient fonctionnalité et esthétique.
La résidence Les Jardins de Madeline répond également aux normes les plus strictes en matière d’énergie et de sécurité. Des brasseurs d’air dans le séjour assurent une ventilation naturelle, tandis que les vitrages Stadip garantissent une isolation acoustique optimale. De plus, des équipements de sécurité tels que des portes palières renforcées et un éclairage automatique des parties communes assurent votre tranquillité d’esprit au quotidien.
Avec son accès sécurisé par un portail automatique et son cadre de vie idyllique, la résidence Les Jardins de Madeline offre un bon niveau de confort et de bien-être.
Situation : Saint-François (Guadeloupe)
La résidence Les Jardins de Madeline est située à Saint-François nichée à seulement 15 km à l'est de Sainte-Anne, cette résidence offre un accès privilégié à l'une des destinations les plus prisées de l'île.
À 5 minutes de la résidence, on se trouve au centre du village de pêcheurs authentique de Saint-François qui a su évoluer pour devenir une station balnéaire élégante et raffinée. Sa marina pittoresque, ses restaurants animés, son golf international, son casino et ses fonds marins d'une beauté époustouflante en font un cadre d'exception pour vivre ou investir.
Les familles seront ravies de trouver crèches, écoles et collèges à moins de 5 minutes en voiture. Du côté des loisirs, les résidents des Jardins de Madeline bénéficient d'une multitude d'activités à portée de main et toutes les activités marines.
Notre avis : Les jardins de Madeline
Saint-François se distingue comme l'un des endroits les plus séduisants de Grande-Terre. La localisation centrale de la résidence Les jardins de Madeline est un atout pour de la résidence principale comme pour du locatif et permet d'envisager une revente aisée à l’issue de la période de défiscalisation.