Défiscalisation immobilièreLe Volute

Défiscalisation immobilière

Défiscalisez
0 €
par an *
Appartements T1 T2

Prix : de 242 000 € à 316 000 €

Zone ABC : B2

Rentabilité : ± 2,38 % (hors défiscalisation)

Garanties locatives

Livraison prévue dernier trimestre 2026

Avantages fiscaux  

Loi Denormandie : défiscalisez jusqu'à 63 000 € sur 12 ans.

Le Volute
Le Volute

Points forts :

  • Un immeuble à 200 mètres de la plage
  • Un immeuble parallèle à la « Grande Rue », rue piétonne et commerçante
  • +32% de touristes en 2022 par rapport à 2021

Description : Le Volute

Ce projet immobilier à Dieppe propose 22 appartements, allant du studio bis au 3 pièces, répartis sur deux à trois étages. Ces logements, parfaitement adaptés à la vie citadine, bénéficient d’une luminosité optimale et d’une disposition fonctionnelle. La cour intérieure, véritable écrin de tranquillité, ajoute une touche de sérénité à cet ensemble intimiste situé à 200 mètres de la plage.

Chaque appartement est conçu pour allier confort et modernité. Les espaces de vie disposent de parquet contrecollé, de cuisines aménagées sur-mesure avec plans de travail en granit, et de salles de bains contemporaines. Les huisseries en bois à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité, tandis qu’un visiophone garantit la sécurité des résidents.

L’architecture de l’immeuble conjugue le charme de l’ancien et la modernité. Les bâtiments, aux façades marquées par des briques de Saint-Jean et des pierres décoratives, seront soigneusement restaurés. La cour intérieure, pavée et réagencée, offre un cadre calme et intimiste. Les parties communes comprennent des matériaux nobles et une ambiance chaleureuse, avec des menuiseries cintrées en bois et des ferronneries conservées.

La restauration de l’immeuble respecte les normes les plus exigeantes, avec la mise en valeur des éléments architecturaux d’origine : briques, silex, pierres et ferronneries. Des matériaux de qualité, tels que le bois naturel huilé pour les bardages extérieurs et des tuiles en zinc, apporteront une touche contemporaine tout en préservant le caractère historique de la bâtisse.

Situation : Dieppe (Seine-Maritime)

Situé au cœur de Dieppe, cet immeuble bénéficie d’une localisation idéale, à quelques pas de la "Grande Rue" commerçante et du marché, élu "Plus beau marché de France" en 2020. La plage de galets est à proximité immédiate, offrant de belles possibilités de loisirs. L’environnement est animé, tout en restant paisible grâce à l’intimité de la cour intérieure.

L’accès au projet est facilité par la proximité des transports en commun : les trois principales lignes de bus de Dieppe passent à proximité, et la gare est située à distance piétonne. Cette excellente desserte permet une mobilité fluide dans la ville et vers les autres destinations, comme Rouen, à seulement 45 minutes en voiture.

Notre avis : Le Volute

5/5

Ce projet à Dieppe offre une opportunité d’investissement idéale, particulièrement dans le cadre de la loi Denormandie. Situé au cœur de la ville, à proximité du marché, de la plage et des transports, cet immeuble réhabilité garantit une rentabilité locative solide. De plus, l’emplacement stratégique et l’environnement en forte croissance touristique et économique assurent une valorisation à moyen et long terme.