Prix : de 94 721 € HT à 136 656 € HT
Rentabilité : ± 3,7 %
Garanties locatives
Livraison prévue 3ème trimestre 2027
Loueur en meublé (LMP / LMNP) : revenus locatifs non fiscalisés.
Points forts :
- Brest, 2ème pôle universitaire de Bretagne.
- Des logements prêts à vivre : modernes et optimisés.
- Frais de notaire réduits.
Description : Le spotB
La résidence Le SpotB propose 96 studios entièrement meublés et optimisés pour les étudiants. Ce projet est conçu pour répondre à la demande croissante de logements étudiants à Brest, où l’offre ne cesse de se raréfier. Ces studios sont prêts à vivre et adaptés aux besoins spécifiques des étudiants modernes en quête de confort, de praticité et d’un cadre propice à l’étude.
Chaque studio est conçu pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il comprend une pièce de vie avec un coin bureau, des rangements astucieux, un couchage confortable, ainsi qu’une cuisine équipée pour une autonomie totale. La salle d’eau est entièrement aménagée, et les studios bénéficient d’une bonne isolation grâce aux fenêtres à double vitrage. Le tout est agrémenté d’un mobilier moderne et esthétique qui crée un environnement favorable aux études et aux échanges sociaux.
Le design de la résidence Le SpotB se distingue par une architecture contemporaine et réfléchie, mettant en avant des espaces communs généreux. Parmi ces espaces, on trouve un salon multimédia, une salle d’étude, un espace fitness, ainsi que des loggias partagées à chaque étage pour encourager les interactions entre les résidents. Le cœur d’îlot paysager, convivial et dynamique, est un véritable atout pour les étudiants cherchant à se détendre ou à échanger après une journée de travail.
Cette résidence ne se limite pas à des espaces de vie. Les étudiants peuvent profiter de services exclusifs, tels qu’une laverie, un local à vélos sécurisé, des vestiaires et des sanitaires communs. Des services à la carte sont également disponibles, comme le ménage ou la bagagerie, garantissant ainsi un confort optimal et une gestion simplifiée du quotidien.
Situation : Brest (Finistère)
Située en plein cœur de Brest, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, elle permet aux étudiants d’accéder facilement aux commerces, restaurants, salles de sport, musées et autres commodités. Elle est également proche de la gare TGV et du futur tramway B, facilitant les déplacements dans la ville et vers les pôles universitaires tels que l’Université Bretagne Occidentale (UBO) et les écoles d'ingénierie comme l'IMT Atlantique.
L’emplacement de la résidence offre une connectivité exceptionnelle. Le réseau de transports en commun de Brest, comprenant bus, tramway et téléphérique, est à portée de main, avec plusieurs arrêts à proximité immédiate. De plus, la gare TGV permet de rejoindre Paris en moins de 4 heures. Le futur tramway B, qui sera opérationnel en 2026, renforcera encore l’accessibilité de la résidence, reliant rapidement les différents quartiers de la ville, y compris les principaux pôles universitaires.
Notre avis : Le spotB
Cet investissement en LMNP à Brest représente une excellente opportunité dans un marché étudiant en plein essor. Brest, deuxième pôle universitaire de Bretagne, accueille plus de 30 000 étudiants, avec une demande de logements étudiants nettement supérieure à l’offre. L’emplacement de la résidence, en plein cœur de ville, à proximité des universités et des transports en commun, garantit une forte attractivité locative.
La ville, en pleine transformation urbaine, bénéficie d’infrastructures modernes et d’un coût de la vie abordable, ce qui attire de plus en plus d’étudiants et de jeunes actifs. Avec une économie diversifiée, notamment dans les secteurs maritime et portuaire, Brest assure une stabilité économique solide pour un investissement sécurisé et rentable.