Défiscalisation immobilièreLe Montfleury

Défiscalisation immobilière

Produit star
Défiscalisez
0 €
par an *
Appartements T1 T2 T3 T4

Prix foncier : de 110 144 € à 268 217 €

Estimation travaux : de 152 556 € à 362 683 €

Livraison prévue 1er trimestre 2027

Avantages fiscaux  

Déficit foncier : défiscalisez jusqu'à 4 815 € par an sur les revenus.

Déficit foncier : défiscalisez jusqu'à 219 423 € sur les revenus fonciers.

Le Montfleury
Le Montfleury
Le Montfleury
Le Montfleury
Le Montfleury
Le Montfleury

Points forts :

  • Au prix du marché local.
  • Démarche zéro carbone.
  • Piscine, idéal pour de la location saisonnière.

Description : Le Montfleury

Le Montfleury à Cannes offre 35 appartements, allant du studio au quatre pièces, bénéficiant de vues sur la mer, les jardins ou les montagnes environnantes. Idéalement située, elle combine le calme d’un environnement verdoyant avec la proximité des attractions urbaines. Le Montfleury offre ainsi un cadre de vie privilégié et une ambiance qui évoque le charme de la Californie avec sa piscine, ses terrasses et loggias privatives ainsi que des parkings réservés pour chaque logement.

Cette résidence, autrefois un hôtel de luxe, a été méticuleusement restaurée pour mettre en valeur son architecture typique des années 70. Ainsi, les larges ouvertures et les volumes généreux sont préservés tout en y intégrant des matériaux contemporains. Les travaux ont inclus la rénovation des façades, la révision des toitures et le remplacement des menuiseries, le double vitrage solaire, isolation thermique et acoustique, parties communes décorées par un architecte d’intérieur etc. respectant ainsi son patrimoine architectural tout en répondant aux standards modernes.

Le Montfleury se distingue par ses prestations haut de gamme : cuisines modernes équipées, salles de bains élégamment aménagées et chambres confortables avec solutions d’ombrage efficaces. Les espaces communs ont été conçus pour maximiser le confort et l’élégance, renforçant ainsi l’attractivité de la résidence qui est également sécurisée par visiophone. Cette initiative de rénovation d’envergure vise la neutralité carbone, intégrant des technologies vertes comme des panneaux photovoltaïques sur les toits et des pompes à chaleur.

Situation : Cannes (Alpes-Maritimes)

La résidence Montfleury est située dans le quartier de Montfleury - Basse Californie, à Cannes. Ce quartier calme et verdoyant est situé à seulement 2 km de la mer et à 30 km des montagnes, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel entre mer et montagne.

Stratégiquement placée à quelques minutes des principales attractions, la résidence bénéficie d’une accessibilité remarquable. À seulement 2 minutes à pied du jardin Montfleury et ses installations sportives, 7 minutes à vélo de la célèbre Croisette, et 5 minutes en voiture de la gare de Cannes, elle offre une connectivité parfaite pour une exploration urbaine aisée. La proximité de l’aéroport de Nice-Côte d’Azur, à seulement 30 minutes en voiture, facilite également les voyages internationaux, offrant ainsi une bonne accessibilité pour les déplacements locaux et internationaux.

Notre avis : Le Montfleury

5/5

Le ratio travaux de 63 %, rare dans des villes recherchées comme Cannes, permet d’optimiser son achat grâce au dispositif du déficit foncier.

Mais la défiscalisation n’est pas le seul atout de ce programme. Son emplacement dans l’un des quartiers les plus recherchés de Cannes, son prix avant défiscalisation cohérent avec les prix du marché, sa démarche zéro carbone et sa possibilité à évoluer en location saisonnière en font un investissement de premier choix.