Prix : de 191 200 € à 246 200 €
Zone ABC : B1
Rentabilité : ± 3,5 % (hors défiscalisation)
Garanties locatives
Livraison prévue dernier trimestre 2025
Loi Denormandie : défiscalisez jusqu'à 51 702 € sur 12 ans.
Points forts :
- Proximité des gares RER et TER, à 35 minutes de Paris.
- Jardins privatifs, finitions premium, matériaux de qualité.
- Cour végétalisée, restauration intégrale des bâtiments.
Description : Le Haut-Pavé
Le Haut-Pavé est une résidence intime composée de 8 appartements traversants ou orientés sud et ouest. Trois de ces logements bénéficient de jardins privatifs soigneusement paysagés, offrant un cadre de vie unique. Située en plein centre-ville d’Étampes, à proximité immédiate des gares RER et TER, la résidence allie confort et accessibilité.
Chaque appartement est conçu pour maximiser le confort et la fonctionnalité, avec des finitions haut de gamme. Parmi les prestations : parquet en chêne contrecollé, cuisines équipées sur mesure avec plans de travail en granit, salles de bains premium et menuiseries extérieures en bois à double vitrage. Une décoration soignée, signée par un architecte d’intérieur, offre une personnalisation raffinée.
L’architecture authentique est sublimée par une rénovation intégrale des deux bâtiments. Les parties communes incluent une cour intérieure végétalisée, le ravalement des façades et la rénovation des toitures. Avec un grand porche pour un accès sécurisé, cette résidence offre un confort thermique et acoustique optimal, idéal pour un quotidien harmonieux.
Situation : Étampes (Essonne)
Située au sud de l’agglomération parisienne, Étampes, surnommée la "Petite Venise", offre un cadre de vie exceptionnel grâce à son riche patrimoine et son environnement naturel préservé. Ville Royale aux 26 monuments historiques, elle incarne un mélange parfait entre authenticité et modernité. La résidence Le Haut-Pavé bénéficie de cette localisation unique, au cœur du quartier Saint-Gilles, un secteur calme et résidentiel. Vous serez à proximité des commerces, écoles et espaces verts, pour une vie de village en plein centre-ville.
Étampes se distingue par son accessibilité exceptionnelle. Reliée à Paris en seulement 35 minutes via le RER C ou le TER, la ville dispose également de nombreux axes routiers majeurs, comme l’A10 et l’A6. La gare TGV de Massy, située à 39 km, et l’aéroport d’Orly à 45 km, renforcent sa connectivité. Intramuros, 15 km de pistes cyclables et le transport à la demande facilitent les déplacements du quotidien, faisant d’Étampes une ville dynamique, parfaitement connectée et agréable à vivre.
Notre avis : Le Haut-Pavé
La résidence Haut-Pavé offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme historique, prestations haut de gamme et emplacement stratégique à Étampes, idéale pour habiter ou investir.