Prix : de 146 340 € à 245 608 €
Zone ABC : B1
Rentabilité : ± 4,19 % (hors défiscalisation)
Garanties locatives
Livraison prévue dernier trimestre 2026
Loi Denormandie : défiscalisez jusqu'à 51 578 € sur 12 ans.
Points forts :
- À 30 min de Narbonne et 1h de Montpellier.
- Une ville en pleine évolution.
- Un prix du m2 inférieur à celui du marché.
Description : Le George Sand
Le George Sand est un immeuble qui se compose de 8 logements répartis en appartements T1, T2 et T3, offrant une belle diversité de surfaces adaptées aux besoins variés des locataires.
Les prestations sont modernes et fonctionnelles, avec des cuisines aménagées et équipées (meubles, plaques de cuisson, four, hotte) et des salles de bains composées d’un receveur en résine, faïence de qualité, colonne de douche, et vasque avec meuble en bois, garantissant à la fois confort et esthétisme.
L’architecture de l’immeuble allie charme de l’ancien et confort moderne. Entièrement réhabilité, il conserve des éléments patrimoniaux tout en offrant des finitions soignées. Les parties communes sont soignées, offrant une ambiance agréable et accueillante.
La rénovation du bâtiment Le George Sand a été réalisée avec des matériaux de qualité, assurant une bonne performance énergétique et un cadre de vie optimal. La restauration a su préserver le caractère historique tout en apportant les équipements contemporains nécessaires à un quotidien confortable.
Situation : Béziers (Hérault)
L'emplacement de l'immeuble le Georges Sand, au cœur de Béziers, offre un accès rapide aux commodités, commerces, écoles et lieux de culture. La ville est dynamique et attire chaque année de nombreux visiteurs, notamment grâce à son patrimoine et ses événements culturels.
Béziers bénéficie d'une excellente accessibilité, notamment par son réseau de transports, avec une gare SNCF facilitant les connexions vers Montpellier, Toulouse et Marseille. L'autoroute A9 et l'aéroport de Béziers complètent cette offre, rendant la ville très attractive pour les investisseurs et les locataires.
Notre avis : Le George Sand
Investir dans ce projet à Béziers avec la loi Denormandie offre une réelle opportunité. La ville, dynamique et en pleine croissance, bénéficie d’une demande locative soutenue grâce à son patrimoine, son climat méditerranéen et son attractivité touristique. Avec un prix de l’immobilier abordable, comparé à d’autres grandes villes, et un potentiel de valorisation élevé, ce programme de réhabilitation garantit un rendement locatif intéressant. De plus, la loi Denormandie permet une réduction d’impôt attractive tout en favorisant la revitalisation du patrimoine local. Cette offre allie rentabilité fiscale et potentiel locatif dans une ville en pleine évolution.