Prix : de 185 000 € à 202 000 €
Zone ABC : C
Rentabilité : ± 4,21 % (hors défiscalisation)
Garanties locatives
Livraison prévue dernier trimestre 2025
Loi Denormandie : défiscalisez jusqu'à 42 420 € sur 12 ans.
Points forts :
- Une petite rénovation à taille humaine.
- Un projet hyper cœur de ville.
- Une magnifique rentabilité locative.
Description : Le Caroussel
Le Caroussel, située en plein cœur du centre-ville de Morlaix, propose un total de 4 appartements de type T2 et T3, ainsi qu’une surface commerciale au rez-de-chaussée. Ce projet immobilier d’exception se distingue par la diversité de ses biens, adaptés tant aux jeunes actifs qu’aux étudiants ou séniors recherchant à allier confort et proximité avec l’animation urbaine.
Les logements bénéficient de prestations haut de gamme, avec des cuisines aménagées et équipées, ainsi que des salles de bains modernes et chaleureuses, dotées de douches à l’italienne ou, selon les configurations, de baignoires. Chaque appartement répond aux normes énergétiques les plus récentes, en particulier la RT 2020, grâce à une rénovation complète qui permet une optimisation énergétique maximale.
L’architecture haussmannienne du bâtiment offre des volumes généreux et atypiques, typiques du patrimoine de la ville, tout en intégrant des éléments modernes. Les appartements, répartis sur trois étages plus les combles, sont conçus pour offrir un cadre de vie spacieux et lumineux.
Les parties communes ont été soigneusement rénovées pour garantir un environnement agréable et fonctionnel. Les matériaux de qualité et la décoration soignée créent une atmosphère élégante et accueillante. L’ensemble des équipements est pensé pour offrir une expérience de vie optimale, en cohérence avec les exigences contemporaines.
Situation : Morlaix (Finistère)
L’emplacement privilégié de la résidence permet de profiter de la proximité immédiate des restaurants, galeries d'art, et autres commerces. À quelques pas du port de plaisance, des cinémas et des lieux culturels, cette localisation offre un accès facile à tous les services nécessaires à une vie urbaine dynamique.
Morlaix bénéficie d'une accessibilité optimale, avec des transports variés permettant de rejoindre rapidement les grandes villes voisines et les principaux pôles d’activités. Que ce soit par la route, le train, l'avion ou même par voie maritime, Morlaix se situe à seulement 3 heures de Paris, un atout indéniable pour cette résidence de prestige.
Notre avis : Le Caroussel
Cet investissement offre l'opportunité d'être hyper centre de Morlaix, ville dynamique et en plein essor touristique. Il y a une énorme pénurie de logement de qualité et de petite taille. A terme de l'optimisation fiscale, passer le logement en meublé à tout son sens.