Prix foncier : de 89 600 € à 154 000 €
Estimation travaux : de 315 200 € à 617 600 €
Livraison prévue 1er trimestre 2027
Loi Monuments historiques : défiscalisez jusqu'à 277 920 € sur 3 ans.
Points forts :
- Un MH au centre de Bordeaux.
- Un petit immeuble à taille humaine.
- Un ratio de 80 % de travaux.
Description : Le Cardinal
Le programme Le Cardinal comprend huit logements d’exception, répartis sur les 30, 31 et 32 Quai Richelieu, à Bordeaux, dans un immeuble de caractère offrant également deux commerces en pied d’immeuble.
Les appartements, tous traversants, bénéficient de prestations modernes et de finitions haut de gamme. Chaque bien est conçu pour maximiser la luminosité et la vue imprenable sur les quais, de la Place de la Bourse au Pont de Pierre, jusqu’à la Cité du Vin.
L’architecture de l’immeuble, répertoriée aux monuments historiques, combine harmonieusement les lignes classiques du XVIIIe siècle avec des aménagements contemporains. Les parties communes sont optimisées pour le confort des résidents, avec des locaux à vélos et des espaces de rangement pratiques.
La rénovation a été pensée en profondeur, avec une mise à jour complète des infrastructures : isolation thermique et phonique, modernisation des réseaux (eau, électricité, eaux usées), tout en préservant les éléments patrimoniaux.
Situation : Bordeaux (Gironde)
Idéalement situé, Le Cardinal offre un cadre de vie rare, au cœur de Bordeaux, sur les quais, à quelques pas de la Place de la Bourse, du Triangle d'Or et avec un accès direct au tramway. Ce lieu vous invite à profiter pleinement de l’animation des quais, à pied ou à vélo.
Notre avis : Le Cardinal
Un petit programme intimiste, rare, dans le cœur historique de Bordeaux, éligible à la loi Monument Historique, ce qui est très rare en cœur d’une si grande ville que Bordeaux. Vous bénéficiez alors d’un bel investissement optimisé fiscalement tout en pouvant profiter d’un hyper centre-ville.