Prix : de 88 243 € HT à 161 173 € HT
Rentabilité : ± 3.7 %
Garanties locatives
Livraison prévue 3ème trimestre 2027
Loueur en meublé (LMP / LMNP) : revenus locatifs non fiscalisés.
Points forts :
- Une jolie rentabilité.
- Un budget d’investissement accessible.
- Une offre de logement très insuffisante pour les étudiants sur le secteur.
Description : Le Campus My Jolimont
La résidence étudiante Le Campus My Jolimont se compose de 119 lots sur 10 étages, de 17,90 m² à 25,80 m², tous meublés et pensés pour les étudiants et 198 m² d’espaces de services de convivialité.
Le Campus fait partie du projet My Jolimont, redessinant le quartier en implantant des logements et parking, une crèche un bâtiment de bureau et la résidence étudiante. Ce projet étant organisé autour de 2 axes paysagers avec 30% de surfaces végétalisées.
Chaque logement est pensé pour le confort avant tout, avec une cuisine équipée, une salle de bain aménagé, un espace dressing, un espace bureau modulable avec caisson encastrable, tablettes de rangement modulables tableau magnétiques, lit avec coffre de rangement.
Au niveau des parties communes, la résidence étudiante met en avant le coliving pour étudiants et jeunes actifs, en mettant à disposition une salle détente, un espace bibliothèque, une salle de sport, une cuisine partagée, une salle de projection.
En complément, les locataires vont bénéficier d’une offre de services inclus dans le loyer, comprenant des cours de sport, un coaching scolaire, une boite a colis, une laverie connectée…
Situation : Toulouse (Haute-Garonne)
Le Campus My Jolimont, s’implante tout proche du centre-ville, dans le quartier Jolimont niché sur une colline, au Nord-Est de la ville, au-dessus de la gare Matabiau.
La résidence est particulièrement bien desservie avec la station de métro Jolimont (ligne A), permettant de rejoindre les grands centres d’intérêt de la ville à savoir la place du Capitole en 8min, ou encore les principales universités à savoir l’institut National Polytechnique, Sciences Politique ou encore l’Université Toulouse 2. En moins de 15 min en vélo se trouve également la Toulouse Business School, l’Université Toulouse 1 Capitole ou l’Université Toulouse 3 Paul Sabatier.
Notre avis : Le Campus My Jolimont
La gestion du Campus My Jolimont est confiée au gestionnaire n°1 en France, Nexity Studéa, un exploitant de référence depuis 1987 qui gère plus de 120 résidences dans plus de 50 villes en France, avec un taux d’occupation de + de 97 % (2023).
Investir dans la « Ville Rose », la 3ème ville de France pour étudier et la 4ème plus grande ville de France, permet de pérenniser votre investissement, sur un secteur en demande constante.