Prix : de 269 100 € à 469 920 €
Estimation travaux : de 187 282 € à 329 889 €
Zone ABC : B1
Rentabilité : ± 3 % (hors défiscalisation)
Garanties locatives
Livraison prévue dernier trimestre 2026
Loi Denormandie : défiscalisez jusqu'à 63 000 € sur 12 ans.
Déficit foncier : défiscalisez jusqu'à 199 583 € sur les revenus fonciers.
Points forts :
- Une résidence historique entièrement rénovée en plein cœur de Poitiers
- Prestations haut de gamme, alliant charme de l’ancien et modernité
- Éligible à la loi Denormandie avec une réduction d’impôts jusqu’à 21 %
Description : La Maison Foch
La Maison Foch propose une réhabilitation d’un immeuble de caractère, au cœur du secteur protégé de Poitiers. Ce projet comprend 7 appartements allant du T2 au T4, répartis sur cinq niveaux, et offre un cadre de vie rare et privilégié, parfaitement adapté à une clientèle en quête de charme et d’authenticité.
Les prestations des logements sont pensées pour un confort moderne, tout en préservant leur cachet historique. Les appartements bénéficient de poutres apparentes, de parquets anciens rénovés, de cuisines entièrement équipées, ainsi que d’une isolation thermique et acoustique optimisée. Certains lots disposent également de balcons ou de terrasses, complétant l’ensemble par des espaces extérieurs agréables.
L’architecture met en valeur une façade ouvragée en tuffeau, agrémentée de corniches, balustres, et chambranles sculptés. Les espaces communs sont soigneusement restaurés pour refléter l’élégance patrimoniale du bâtiment, avec des finitions haut de gamme et 4 places de stationnement disponibles en option pour le confort des résidents.
Situation : Poitiers (Vienne)
Poitiers, ville historique et universitaire au cœur de la Nouvelle-Aquitaine, combine charme et dynamisme. Réputée pour son patrimoine architectural et sa richesse culturelle, la ville bénéficie d’un cadre de vie idéal. La Maison Foch, nichée dans une rue calme et arborée du plateau, se trouve à proximité immédiate des commerces, services, et centres éducatifs. Le quartier est un véritable havre de sérénité en plein cœur d’un environnement urbain attractif et vivant.
Parfaitement desservie, la résidence est à seulement 1,2 km de la gare TGV et à 3,1 km de l’aéroport, offrant une connectivité optimale vers Paris et Bordeaux. À 7 minutes à pied du Parc de Blossac et 10 minutes du campus de Sciences Po, les résidents profiteront d’un accès rapide aux commodités essentielles et aux espaces verts. Les transports en commun et le réseau routier permettent de se déplacer facilement dans toute la ville.
Notre avis : La Maison Foch
Avec ses prestations de standing, son emplacement en centre-ville et son éligibilité à des dispositifs fiscaux avantageux (Loi Denormandie, Malraux, Déficit Foncier), La Maison Foch est un investissement patrimonial sécurisé. Ce programme séduira les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif dans une ville dynamique et en pleine expansion économique.